Tulsa

A fecha de mayo de 2026, Tulsa, Broken Arrow, Muskogee cuentan con 2,442 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 6% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Tulsa genera $32K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $59K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $13K/año. Esta amplia variación en los ingresos sugiere que los activos de primer nivel capturan una parte desproporcionada de la demanda del mercado, probablemente beneficiándose de preferencias específicas de los viajeros que los listados de nivel medio no logran abordar.

Los precios promedio de las viviendas en Tulsa varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $75K, las casas de 2 dormitorios promedian $152K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $228K y las casas de 4+ dormitorios promedian $337K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Tulsa, Broken Arrow, Muskogee.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tulsa, con un rendimiento bruto promedio del 15% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 27%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal diferencia destaca que la rentabilidad es altamente sensible a la eficiencia operativa y al posicionamiento competitivo dentro del entorno actual del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tulsa es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $215, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $63 por día.

Las propiedades de 1 habitación demuestran el mejor rendimiento en Tulsa, con un rendimiento bruto promedio del 19% y unos ingresos anuales de $16K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($75K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Tulsa.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tulsa. Tulsa: Lleniente. No se requiere permiso municipal, solo el registro estatal de impuestos sobre las ventas. Existen restricciones de zonificación, pero la aplicación es mínima. Muchos anfitriones operan libremente. Broken Arrow: Lleniente. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Los anfitriones necesitan un permiso de impuestos sobre las ventas de Oklahoma. Prácticamente no hay actividad de cumplimiento. Muskogee: Lleniente. No existen ordenanzas específicas para STR. Se requiere una licencia comercial estándar y el registro estatal de impuestos sobre las ventas. No hay cumplimiento ni monitoreo activo de los alquileres. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Tulsa muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 17%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, donde la afluencia de nuevo inventario está superando actualmente el crecimiento de los ingresos, lo que ejerce una presión a la baja sobre el rendimiento de las propiedades individuales.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 13% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Tulsa incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (95%), Tv (91%), Lavadora (88%), Calefacción (72%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Piscina ganando aproximadamente un 63% más ($64K/año frente a $39K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Tulsa durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $938, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media por noche en Tulsa es de $215, un 15% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $113/noche, las de 2 habitaciones un promedio de $161/noche, las de 3 habitaciones un promedio de $212/noche y las de 4+ habitaciones un promedio de $384/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Tulsa reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 17% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 22 días, 2 habitaciones: 25 días, 3 habitaciones: 29 días, 4+ habitaciones: 34 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tulsa ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 6%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 17%, la ocupación cayó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 17%. Estas métricas sugieren un mercado que atraviesa una corrección donde el aumento de las tarifas lucha por compensar la disminución de la ocupación y el incremento de la competencia.

En Tulsa, el sábado presenta la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 56% mayor que los días de semana.