Tulsa, OK
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$34.5k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$203
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.4%
Potencial actual
↓0.4 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$73
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tulsa a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Bristow and Creek County Countryside | $26.6K 5 anuncios | 25.4% 5 anuncios |
| Muskogee and Surrounding Countryside | $30.3K 27 anuncios | 23.2% 27 anuncios |
| Carlton Landing | $61.2K 49 anuncios | 23.0% 49 anuncios |
| North Tulsa | $24.8K 46 anuncios | 20.7% 46 anuncios |
| Northwest Tulsa | $27.9K 32 anuncios | 20.6% 32 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +24% 8278 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.5 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
2 dormitorios (5.1 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($176)
3 dormitorios ($118)
2 dormitorios ($83)
Estudio ($58)
1 dormitorio ($58)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (50%)
Gestión profesional (50%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Tulsa?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Tulsa promedió 2,603 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 14% respecto al año anterior y de 63% en dos años.
Un anuncio promedio en Tulsa gana $34K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Tulsa por tamaño son: de 1 habitaciones $81K, 2 habitaciones $155K, 3 habitaciones $231K y 4+ habitaciones $341K.
La ocupación promedio en Tulsa es de 36%, generando RevPAR de $72 por noche disponible.
Las reglas varían en Tulsa. Tulsa: indulgente. No se requieren normas específicas ni permisos para STR. Opera bajo licencia comercial general y normas de zonificación. Cumplimiento mínimo. Broken Arrow: indulgente. Sin ordenanza dedicada a STR. Se espera licencia comercial estándar y cumplimiento fiscal. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente. Muskogee: indulgente. Sin regulaciones específicas de STR vigentes. Se aplica la licencia comercial general. Cumplimiento mínimo, el mercado opera con poca supervisión. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tulsa parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (99%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos más positivas son piscina (+67%), jacuzzi (+61%), lavadora (+36%).
La tarifa diaria promedio en Tulsa es $227, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Tulsa reservan un promedio de 29 días de anticipación, una caída de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 36 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 60% más alta que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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