Tracy City

A partir de mayo de 2026, Chattanooga, Monteagle, Manchester tienen 1,019 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Tracy City genera $34K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $73K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $15K/año. Esta gran disparidad destaca un mercado polarizado donde los listados de élite capturan una parte desproporcionada de los ingresos totales a pesar del crecimiento estancado de la oferta.

Los precios promedio de las viviendas en Tracy City varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $191K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $292K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $485K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Chattanooga, Monteagle, Manchester.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Tracy City, con un rendimiento bruto promedio del 12% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 26%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los más altos apunta a una variación significativa en la eficiencia de monetización de los activos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Tracy City es del 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $261, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $68 por día.

Las propiedades de 2 habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Tracy City, con un rendimiento bruto promedio del 13% y unos ingresos anuales de $27K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($191K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Tracy City.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Tracy City. Chattanooga: Moderado. Se requiere licencia comercial, cumplimiento de zonificación e inspecciones de seguridad. Algunas restricciones de vecindario. Aplicación moderada con acciones basadas en quejas. Monteagle: Lleno. No existen regulaciones específicas de STR más allá de la licencia comercial estándar. Supervisión o actividad de aplicación mínima. Manchester: Lleno. Se requiere licencia comercial básica. No hay reglas específicas de STR, requisitos de ocupación por parte del propietario ni límites de densidad. Aplicación ligera, principalmente basada en quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Tracy City muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 1% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 15%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Esta tendencia sugiere que, incluso con un inventario estable, los anuncios existentes enfrentan una presión a la baja en la obtención de ingresos.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 17% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Tracy City incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (95%), Lavadora (85%), TV (84%), Calefacción (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Cargador para vehículos eléctricos, Jacuzzi, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 58% más ($66K/año frente a $42K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Tracy City durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $3K, August: $2K, September: $2K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Tracy City es de $261, un 15% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $174/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $196/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $254/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $416/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Tracy City reservan con un promedio de 36 días de antelación, un 13% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 28 días, 2-bedroom: 31 días, 3-bedroom: 38 días, 4+ bedroom: 45 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Tracy City ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 15%, la ocupación cayó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 15% y el tiempo de antelación disminuyó un 13%. Estas métricas señalan un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor sensibilidad al precio entre los viajeros.

En Tracy City, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 98% mayor que los días de semana.