Topeka, KS
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$28.5k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$175
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$57
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Topeka a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +21% 5988 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($135)
3 dormitorios ($82)
2 dormitorios ($67)
1 dormitorio ($51)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (60%)
Anfitriones independientes (40%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Topeka?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Topeka promedió 799 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 12% respecto al año anterior y del 160% en dos años.
Un anuncio promedio en Topeka gana $25K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $49K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medianos de las viviendas en Topeka por tamaño son: 1 dormitorios $60K, 2 dormitorios $157K, 3 dormitorios $237K y 4+ dormitorios $306K.
El rendimiento bruto promedio es de 11%, alcanzando 22% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Topeka es de 33%, generando RevPAR de $51 por noche disponible.
Los anuncios de 1 dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 19%. Promedian $14K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $60K.
Las reglas varían en todo Topeka. Topeka: Leniense. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. Opera bajo las reglas estándar de zonificación y licencia comercial. Cumplimiento mínimo. Lawrence: Moderado. Se requiere licencia comercial, mandato de residencia del propietario para alquileres no compartidos y límites de ocupación de 2 personas por dormitorio. Cumplimiento moderado a través de quejas. Manhattan: Leniense. Sin ordenanza dedicada a alquileres a corto plazo. Se aplican las licencias comerciales estándar y el cumplimiento de la zonificación. Cumplimiento leve, basado únicamente en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Topeka parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 12% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en mayo y julio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (97%), televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+72%), acceso al lago (+45%), barbacoa (+22%).
La tarifa diaria promedio en Topeka es de $190, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en mayo y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Topeka reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 14% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 25 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 34 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 53% mayor que la ocupación de lunes a viernes.