Tonto National Forest, AZ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$37k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$249
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.1%
Potencial actual
↑0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$79
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tonto National Forest a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Globe Country | $34.8K 14 anuncios | 15.7% 14 anuncios |
| Gold Canyon Country | $39.5K 16 anuncios | 8.0% 16 anuncios |
| Pine and Surrounding Rim Country | $36.8K 114 anuncios | 6.7% 114 anuncios |
| Strawberry | $30.2K 42 anuncios | 6.0% 42 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +16% 5924 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.0 noches)
4+ dormitorios (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($251)
3 dormitorios ($164)
2 dormitorios ($117)
1 dormitorio ($78)
Estudio ($50)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Tonto National Forest?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado del Tonto National Forest promedió 897 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y del 10% en dos años.
Un anuncio promedio en el Tonto National Forest gana $39K al año. Los de alto rendimiento ganan $76K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en el Tonto National Forest por tamaño son: 2 habitaciones con $363K, 3 habitaciones con $479K, y 4+ habitaciones con $678K.
La ocupación promedio en el Tonto National Forest es del 32%, produciendo RevPAR de $85 por noche disponible.
Las reglas varían en todo el Tonto National Forest. Scottsdale: Moderado. Se requiere licencia municipal, cumplimiento de zonificación y política de buen vecino. Cumplimiento activo con sistema basado en quejas y sanciones. Phoenix: Moderado. Se requiere licencia comercial y pago de impuestos TPT, restricciones de zonificación en algunas áreas. Cumplimiento principalmente basado en quejas, existen muchos operadores sin licencia. Payson: Lenciente. Se requiere licencia comercial y recaudación de impuestos. Cumplimiento mínimo, basado en gran medida en quejas. Sedona: Estricto. Se requiere permiso, límites de densidad por vecindario, ocupación por el propietario en algunas zonas. Cumplimiento activo con monitoreo y multas significativas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Tonto National Forest parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), TV (98%), Estacionamiento (98%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son TV (+36%), Asador (+30%), Lavadora (+27%).
La tarifa diaria promedio en el Tonto National Forest es de $286, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en el Tonto National Forest reservan con un promedio de 33 días de anticipación, un aumento del 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 30 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 85% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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