Tonto National Forest, AZ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$39.7k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$249
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$78
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Tonto National Forest a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +17% 6746 US$/año |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($238)
3 dormitorios ($164)
2 dormitorios ($117)
1 dormitorio ($78)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Tonto National Forest?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Tonto National Forest promedió 899 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 3% respecto al año anterior y de 11% en dos años.
Un listado promedio en Tonto National Forest gana $41K al año. Los listados de alto rendimiento ganan $77K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de las viviendas en Tonto National Forest por tamaño son: 2 habitaciones $368K, 3 habitaciones $484K y 4+ habitaciones $691K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 17% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Tonto National Forest es de 32%, produciendo RevPAR de $83 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 10%. Promedian $75K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $691K.
Las reglas varían en Tonto National Forest. Scottsdale: Moderado. Se requiere licencia comercial, restricciones de zonificación, compromiso de buen vecino. Cumplimiento activo con investigaciones basadas en quejas y multas. Phoenix: Moderado. Se requiere licencia comercial y impuesto TPT, ocupación por el propietario en algunas zonas. Cumplimiento en aumento con un grupo de trabajo dedicado que responde a quejas. Payson: Indulgente. Se requiere licencia comercial, restricciones mínimas. Cumplimiento ligero, solo basado en quejas. Sedona: Estricto. Se requiere permiso, mandato de ocupación por el propietario, límites de alquiler por zona, regulaciones estrictas. Cumplimiento activo con multas significativas y revocaciones de permisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Tonto National Forest parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 3% año tras año, mientras que la demanda de RevPAR ha aumentado 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La demanda de RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en septiembre y febrero.
Las comodidades más comunes son TV (98%), Internet (97%), Estacionamiento (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+46%), Asador (+42%), Jacuzzi (+32%).
La tarifa diaria promedio en Tonto National Forest es de $284, un aumento de 21% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Tonto National Forest reservan un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 3% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para listados de 1 habitaciones hasta 40 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 81% más alta que la ocupación entre semana.