Terra Alta

A fecha de mayo de 2026, Terra Alta, Deep Creek Lake cuenta con 257 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 11% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Terra Alta genera $35K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $92K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $15K/año. Esta diferencia significativa sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente bifurcado, con los activos de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda a pesar de una disminución anual del 14% en los ingresos de todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Terra Alta varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $201K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $165K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $381K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Terra Alta, Deep Creek Lake.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Terra Alta, con un rendimiento bruto promedio del 21% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 55%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal variación en el rendimiento indica que la rentabilidad es altamente sensible a las métricas de desempeño específicas de cada activo en lugar de a las tendencias generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Terra Alta es del 31%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $278, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $81 por día.

Las propiedades de 3 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Terra Alta, con una rentabilidad bruta promedio del 13% y unos ingresos anuales de $26K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($165K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Terra Alta.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Terra Alta. Terra Alta, WV: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de alquiler a corto plazo a nivel municipal. Se recomienda el registro comercial estatal. Aplicación mínima. Deep Creek Lake, MD (Garrett County): Moderadas. Se requiere licencia de alquiler a corto plazo, inspecciones de seguridad y límites de ocupación basados en el número de dormitorios. El condado monitorea activamente el cumplimiento y emite infracciones para propiedades sin licencia. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Terra Alta muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 11% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 14%. Esto indica una creciente competencia, lo que sugiere que la nueva oferta está superando la absorción de la demanda actual, ejerciendo una presión a la baja sobre los ingresos de las unidades individuales.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 56% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (febrero-marzo) cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Terra Alta incluyen: Kitchen (97%), Tv (75%), Air Conditioning (72%), Washing Machine (69%), Heating (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Tv, Hot Tub, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 62% más ($49K/año frente a $30K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Terra Alta durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $6K, August: $5K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $1K, March: $968, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Terra Alta es de $278, un 3% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $118/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $167/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $201/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $393/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en octubre.

Los huéspedes en Terra Alta reservan con un promedio de 59 días de antelación, un 1% más que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 19 días, 2 dormitorios: 37 días, 3 dormitorios: 45 días, 4+ dormitorios: 80 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Terra Alta ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 11%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 14%, la ocupación cayó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 3% y el tiempo de antelación aumentó un 1%. Estas métricas revelan un mercado que experimenta una saturación por el lado de la oferta, donde los aumentos de tarifas no logran compensar la disminución de la ocupación.

En Terra Alta, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes presenta la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 116% mayor que los días de semana.