Telluride, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$82.6k
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $6••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$166
Pro (12m)
↓21%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Telluride a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Gimnasio | 92 (7%) | +$90,146 (+94%) | $186,093 | $95,946 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (3.7 noches)
Estudio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($341)
3 dormitorios ($219)
2 dormitorios ($177)
1 dormitorio ($109)
Estudio ($72)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
A partir de mayo de 2026, Telluride, Ouray, Crested Butte, Montrose cuentan con 2,313 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Telluride genera $66K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $138K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $33K/año. Esta amplia disparidad destaca un mercado polarizado donde el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en los activos de primer nivel, lo que sugiere que el inventario genérico enfrenta obstáculos significativos a medida que los ingresos generales del mercado experimentan una fuerte caída del 32% año tras año.
Los precios promedio de las viviendas en Telluride varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $491K, las viviendas de 2 dormitorios tienen un promedio de $490K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $589K y las viviendas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $981K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Telluride, Ouray, Crested Butte, Montrose.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Telluride, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 22%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los de primer nivel sugiere que las condiciones actuales del mercado favorecen a los activos capaces de mantener un posicionamiento premium a pesar de una contracción en los ingresos totales.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Telluride es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $553, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $130 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Telluride, con un rendimiento bruto promedio del 11% y unos ingresos anuales de $60K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($490K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Telluride.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Telluride. Telluride: Estricto. Se requiere licencia, se alcanzó el límite de 250 unidades, existe una lista de espera. Aplicación activa con multas significativas por infracciones. Ouray: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos sobre las ventas. No hay límites, pero se aplican restricciones de zonificación. Aplicación moderada. Crested Butte: Estricto. Se requiere licencia, mandato de ocupación por parte del propietario para algunas zonas, se aplican límites de densidad. Monitoreo activo y controles de cumplimiento. Montrose: Lleno de flexibilidad. Se necesita licencia comercial y registro de impuestos sobre las ventas. No hay límites ni restricciones importantes. Enfoque de aplicación ligero. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Telluride muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 32%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso simultáneo en ambas métricas apunta a una corrección del mercado donde la reducción del inventario aún no ha compensado el impacto de un menor gasto del consumidor en la generación de ingresos por noche.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 21% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-abril), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de Telluride incluyen: Cocina (88%), Lavadora (79%), TV (75%), Calefacción (56%), Balcón (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Gimnasio, Jacuzzi, Sauna, con las propiedades con Gimnasio generando aproximadamente un 81% más ($177K/año frente a $98K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Telluride durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $6K, August: $5K, September: $4K, October: $3K, November: $1K, December: $5K, January: $4K, February: $6K, March: $7K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en general en Telluride es de $553, un 6% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $306/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $463/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $582/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $1K/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Telluride reservan con un promedio de 46 días de antelación, un 12% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 40 días, 2 habitaciones: 48 días, 3 habitaciones: 50 días, 4+ habitaciones: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Telluride ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 2%, los ingresos por anuncio cayeron un 32%, la ocupación bajó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 6% y el tiempo de antelación disminuyó un 12%. Estos cambios revelan un giro del mercado hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor resiliencia en los precios, incluso cuando los niveles de ocupación más bajos señalan una contracción en la demanda agregada.
En Telluride, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el jueves y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 22% mayor que los días de semana.