Taos, NM
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$42k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$318
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$86
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Taos a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Aparcamiento | +12% 5041 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.9 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($283)
3 dormitorios ($192)
2 dormitorios ($122)
1 dormitorio ($80)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Taos?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Taos promedió 3,162 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 11% respecto al año anterior y de 25% en dos años.
Un anuncio promedio en Taos gana $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $78K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Taos por tamaño son de 2 habitaciones para $365K, 3 habitaciones para $599K, y 4+ habitaciones para $797K.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando 17% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Taos es de 26%, produciendo RevPAR de $79 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 9%. Promedian $31K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $365K.
Las reglas varían en todo Taos. Taos: Moderado. Se requiere registro comercial e impuesto de hospedaje. Sin mandato de ocupación por el propietario. Ciertas preocupaciones sobre la densidad en los vecindarios, pero la aplicación de la ley es inconstante. Santa Fe: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de impuesto de hospedaje. Sin límites, pero se aplican restricciones de zonificación. Existe cumplimiento, pero muchos operan sin estar en total cumplimiento. Los Alamos: Lleno de flexibilidad. Se necesita registro comercial. Sin restricciones o límites específicos para alquileres a corto plazo. Aplicación mínima, mercado pequeño con pocas quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Taos se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 11% año tras año, mientras que la RevPAR ha disminuido 3%, lo que sugiere que la oferta está superando a la demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en diciembre y marzo; es más baja en abril y noviembre.
Las comodidades más comunes son Cocina (96%), Internet (95%), Estacionamiento (93%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+36%), Televisor (+34%), Jacuzzi (+27%).
La tarifa diaria promedio en Taos es de $332, un aumento de 19% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Taos reservan con un promedio de 39 días de anticipación, una disminución de 6% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 38% más alta que la ocupación de lunes a viernes.