Taos, NM
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$39.8k
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$320
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.7%
Potencial actual
↑0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$88
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Taos a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Angel Fire and Moreno Valley Country | $49.0K 219 anuncios | 9.3% 219 anuncios |
| Taos and Nearby Villages | $39.8K 105 anuncios | 7.9% 105 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +14% 5571 US$/año |
| televisor | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($301)
3 dormitorios ($191)
2 dormitorios ($120)
1 dormitorio ($79)
Estudio ($71)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Taos?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Taos promedió 3,208 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 13% respecto al año anterior y del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en Taos gana $36K al año. Los de alto rendimiento ganan $77K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de las casas en Taos por tamaño son: 2 habitaciones $358K, 3 habitaciones $589K y 4+ habitaciones $791K.
La ocupación promedio en Taos es del 26%, produciendo RevPAR de $81 por noche disponible.
Las reglas varían en Taos. Taos: Moderado. Se requiere registro comercial e impuesto de hospedaje. Sin mandato de ocupación por el propietario. Algunas preocupaciones sobre la densidad vecinal, pero la aplicación es inconsistente. Santa Fe: Moderado. Se requiere licencia comercial e impuesto de hospedaje. Sin límites, pero se aplican restricciones de zonificación en distritos históricos. La aplicación se centra en la recaudación de impuestos más que en las operaciones. Los Alamos: Lleno de flexibilidad. Regulaciones mínimas, se requiere recaudación de impuestos de hospedaje. Sin ordenanza específica de alquiler a corto plazo ni límites de densidad. Aplicación ligera, centrada principalmente en impuestos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Taos parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 13% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 3%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en diciembre y marzo; es más baja en abril y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Cocina (96%), Calefacción (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+48%), Lavadora (+35%), Bañera de hidromasaje (+33%).
La tarifa diaria promedio en Taos es de $334, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en abril.
Los huéspedes en Taos reservan con un promedio de 40 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 41% superior a la ocupación de lunes a viernes.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)