Talbot County, MD
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$63.2k
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $4••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓14 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$113
Pro (12m)
↓29%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Talbot County a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 57 (27%) | +$77,929 (+90%) | $164,913 | $86,984 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (5.5 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
Estudio (2.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($338)
3 dormitorios ($187)
2 dormitorios ($113)
1 dormitorio ($89)
Estudio ($85)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (52%)
Anfitriones independientes (48%)
A fecha de mayo de 2026, St. Michaels, Easton, Oxford cuentan con 471 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 1% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Talbot County genera $52K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $116K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $23K/año. Esta diferencia significativa destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan ingresos desproporcionadamente grandes a pesar del crecimiento estancado de la oferta, lo que sugiere que el potencial de ganancias está fuertemente concentrado en un pequeño segmento del inventario.
Los precios promedio de las viviendas en Talbot County varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $343K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $426K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $606K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de St. Michaels, Easton, Oxford.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Talbot County, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 22%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La amplia brecha entre los rendimientos promedio y máximos indica que la rentabilidad del mercado es altamente sensible al desempeño específico de cada activo en lugar de a las tendencias generales del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Talbot County es del 29%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $504, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $94 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Talbot County, con un rendimiento bruto promedio del 13% y unos ingresos anuales de $44K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($343K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Talbot County.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Talbot County. St. Michaels: Moderado. Se requiere licencia de alquiler, inspecciones de seguridad y normas de estacionamiento. El pueblo supervisa activamente el cumplimiento con multas por infracciones. Easton: Moderado. Se requiere licencia comercial y registro, restricciones de zonificación en el distrito histórico. El cumplimiento del código responde a las quejas. Oxford: Lleno de flexibilidad. Registro básico ante el pueblo, restricciones mínimas. Pueblo pequeño con una aplicación de la ley ligera, principalmente basada en quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Talbot County muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 45%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La fuerte caída en los ingresos a pesar de una oferta estable sugiere que, si bien el volumen de competencia permanece constante, la demanda subyacente o el poder adquisitivo de los huéspedes se ha retraído significativamente.
Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Talbot County incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (95%), Lavadora (83%), TV (82%), Calefacción (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Piscina, Jacuzzi, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 76% más ($112K/año frente a $63K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Talbot County durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $5K, July: $5K, August: $5K, September: $3K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $925, February: $763, March: $1K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Talbot County es de $504, un 8% más respecto al año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $238/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $362/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $475/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $778/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Talbot County reservan con un promedio de 38 días de antelación, un 28% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 35 días, 2-bedroom: 37 días, 3-bedroom: 36 días, 4+ bedroom: 40 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Talbot County ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 1%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 45%, la ocupación cayó un 21%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 28%. Estas métricas sugieren un mercado que se desplaza hacia ventanas de reserva más cortas y una menor utilización, lo que indica que los aumentos de precios no están logrando compensar la contracción general en la ocupación.
En Talbot County, el sábado presenta la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 62% mayor que los días de semana.