Syracuse

A fecha de mayo de 2026, Syracuse, Ithaca, Skaneateles cuentan con 1,095 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Syracuse genera $27K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $60K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $12K/año. La marcada diferencia entre los que más ganan y el promedio sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente concentrado en un grupo selecto de listados en lugar de distribuirse uniformemente en todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Syracuse varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $133K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $200K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $238K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $290K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Syracuse, Ithaca, Skaneateles.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Syracuse, con un rendimiento bruto promedio del 11% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en el rendimiento destaca una brecha significativa en la eficiencia operativa o el posicionamiento de los activos entre los participantes actuales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Syracuse es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $232, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $50 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Syracuse, con una rentabilidad bruta promedio del 15% y unos ingresos anuales de $46K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($290K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Syracuse.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Syracuse. Syracuse: Llenas. No se requieren regulaciones ni permisos específicos para STR. Se rige por las normas generales de zonificación e impuestos. Aplicación mínima. Ithaca: Moderadas. Se requiere registro, mandato de ocupación por parte del propietario para el Tipo A (unidad completa), mínimo de 29 días para unidades no ocupadas por el propietario. Aplicación moderada a través de quejas. Skaneateles: Estrictas. El pueblo prohíbe los STR de menos de 30 días en zonas residenciales. Aplicación activa con avisos de infracción. Algunos anfitriones operan a pesar de la prohibición. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Syracuse muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha caído un 27%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción en el inventario, la caída más pronunciada en las métricas de ingresos apunta a una desaceleración más amplia en la demanda de los viajeros que supera la reducción en los listados disponibles.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 14% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Syracuse incluyen: Kitchen (97%), Air Conditioning (93%), Tv (89%), Heating (76%), Washing Machine (61%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Hot Tub, Air Conditioning, Internet, con las propiedades que cuentan con Hot Tub generando aproximadamente un 45% más ($59K/año frente a $41K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Syracuse durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $1K, January: $927, February: $903, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Syracuse es de $232, un 27% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $175/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $187/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $240/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $390/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Syracuse reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 29 días, 3 dormitorios: 31 días, 4+ dormitorios: 37 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Syracuse ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio cayeron un 27%, la ocupación bajó un 17%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 27% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estos cambios sugieren que, si bien los anfitriones están impulsando tarifas más altas, la caída resultante en la ocupación y las ventanas de reserva más cortas indican una mayor dificultad para asegurar las reservas de los huéspedes.

En Syracuse, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 49% mayor que los días de semana.