Staten Island, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$25.7k
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
57 días
Pro (12m)
↑25 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$54
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Staten Island a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Internet | 10 (67%) | +$33,920 (+108%) | $65,204 | $31,284 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.8 noches)
Estudio (7.7 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
3 dormitorios (3.4 noches)
4+ dormitorios (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
3 dormitorios ($180)
2 dormitorios ($165)
1 dormitorio ($150)
Estudio ($80)
4+ dormitorios ($0)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (87%)
Gestión profesional (13%)
A fecha de junio de 2026, Staten Island cuenta con 82 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 57% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Staten Island genera $26K al año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $62K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $5K/año. La enorme brecha de ingresos sugiere que el éxito en el mercado está fuertemente bifurcado, donde solo un subconjunto de anuncios captura eficazmente la creciente demanda en medio de una oferta total que se reduce significativamente.
Los precios promedio de las viviendas en Staten Island varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $373K, las viviendas de 2 dormitorios tienen un promedio de $549K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $741K y las viviendas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $913K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en toda el área de Staten Island.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Staten Island, con un rendimiento bruto promedio del 4% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 9%, lo cual se considera justo para una inversión en alquiler a corto plazo. Esta diferencia indica que, si bien el mercado en general ofrece rendimientos modestos, los activos de primer nivel están capturando un valor excepcional a medida que la competencia disminuye.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Staten Island es del 33%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $225, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $58 por día.
Las propiedades de más de 4 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Staten Island, con una rentabilidad bruta promedio del 7% y unos ingresos anuales de $68K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($913K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Staten Island.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Staten Island. Staten Island: Moderado. Parte de NYC: requiere registro en la Office of Special Enforcement, solo residencia principal, límite anual de 90 días para unidades completas cuando el propietario está ausente, prohibido en casas de 1-2 familias por menos de 30 días a menos que el propietario esté presente. Aplicación activa con multas significativas, pero muchos anfitriones aún operan ilegalmente dado el volumen de las plataformas. Sistema de registro lanzado en 2022. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Staten Island muestra actualmente condiciones equilibradas con una fuerte demanda. La oferta ha disminuido un 57% interanual, mientras que el RevPAR ha aumentado un 24%. Esto indica un crecimiento saludable de la demanda que supera a la oferta, creando un entorno de mercado más ajustado donde los operadores restantes experimentan un mayor poder de fijación de precios debido a la disminución del panorama competitivo.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 39% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (junio-julio), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Staten Island incluyen: Aire acondicionado (100%), TV (100%), Calefacción (100%), Cocina (100%), Estacionamiento (86%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Internet y Lavadora, con las propiedades con Internet generando aproximadamente un 80% más ($73K/año frente a $41K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Staten Island durante los últimos 12 meses: May: $937, June: $913, July: $731, August: $1K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $4K, January: $1K, February: $980, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Staten Island es de $225, un 36% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $131/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $169/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $309/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $544/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Staten Island reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 15% más que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 32 días, 2 habitaciones: 80 días, 3 habitaciones: 29 días, 4+ habitaciones: 31 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Staten Island ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 57%, los ingresos por anuncio aumentaron un 24%, la ocupación subió un 0%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 36% y el tiempo de antelación aumentó un 15%. Este cambio apunta a un mercado que se orienta hacia reservas de mayor valor en lugar de volumen, ya que el aumento de las tarifas por noche y los tiempos de antelación más largos señalan una base de huéspedes más deliberada y que busca calidad.
En Staten Island, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 20% mayor que los días de semana.