St. Louis, MO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$32k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$70
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Louis a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| tina de hidromasaje | 187 (8%) | +$18,038 (+42%) | $60,607 | $42,569 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
Estudio (5.2 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($198)
3 dormitorios ($132)
2 dormitorios ($93)
1 dormitorio ($72)
Estudio ($59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
A fecha de mayo de 2026, St. Louis, St. Charles, Alton cuentan con 3,528 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 10% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en St. Louis genera $35K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $62K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $11K/año. Esta diferencia significativa sugiere que el potencial de ingresos está altamente polarizado, lo que indica que la saturación del mercado puede estar afectando a los activos promedio de manera más severa que a aquellos que captan la demanda premium.
Los precios promedio de las viviendas en St. Louis varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $130K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $195K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $281K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $382K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de St. Louis, St. Charles, Alton.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en St. Louis, con un rendimiento bruto promedio del 12% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 22%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los de primer nivel destaca un mercado donde la rentabilidad está cada vez más concentrada en un subconjunto más pequeño de anuncios.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en St. Louis es del 38%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $215, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $66 por día.
Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en St. Louis, con un rendimiento bruto promedio del 16% y unos ingresos anuales de $66K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($382K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de St. Louis.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de St. Louis. St. Louis: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación, no hay mandato de ocupación por parte del propietario. La aplicación varía según el vecindario; las quejas impulsan la acción. St. Charles: Lleniente. No hay regulaciones específicas de STR más allá de la licencia comercial estándar. Aplicación mínima; opera bajo las reglas generales de alojamiento. Alton: Lleniente. Se necesita licencia comercial, estándares básicos de salud/seguridad. Aplicación ligera; mercado pequeño con pocas restricciones o monitoreo activo. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en St. Louis muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 12%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción sincronizada en la oferta y los ingresos sugiere que el mercado se está recalibrando naturalmente a niveles de demanda más bajos sin un exceso de oferta.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (los picos son en marzo). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 31% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de St. Louis incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (97%), Tv (92%), Lavadora (81%), Calefacción (72%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Piscina, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi generando aproximadamente un 42% más ($60K/año vs $42K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en St. Louis durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media general por noche en St. Louis es de $215, un 25% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $125/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $173/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $250/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $397/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en St. Louis reservan con un promedio de 31 días de antelación, un 12% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 26 días, 2-bedroom: 31 días, 3-bedroom: 33 días, 4+ bedroom: 38 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en St. Louis ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 10%, los ingresos por anuncio cayeron un 12%, la ocupación bajó un 13%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 25% y el tiempo de antelación disminuyó un 12%. Estas métricas reflejan un cambio hacia un entorno de alta fricción donde las estrategias de precios más altos están teniendo dificultades para mantener los niveles de ocupación.
En St. Louis, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 65% mayor que los días de semana.