St. Louis, MO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$36.8k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$200
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$73
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Louis a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 6989 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($198)
3 dormitorios ($133)
2 dormitorios ($91)
1 dormitorio ($73)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en St. Louis?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San Luis promedió 3,663 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 1% respecto al año anterior y de 7% en dos años.
Un anuncio promedio en San Luis gana $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $66K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en San Luis por tamaño son: 1 habitaciones $133K, 2 habitaciones $198K, 3 habitaciones $285K y 4+ habitaciones $383K.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando 23% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en San Luis es de 37%, produciendo RevPAR de $76 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 17%. Tienen un ingreso promedio de $71K al año frente a un precio de compra mediano de $383K.
Las normas varían en todo San Luis. San Luis: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de ocupación, aplican restricciones de zonificación. La aplicación varía según el vecindario, siendo más activa en áreas residenciales con denuncias. St. Charles: Leninista. Se necesita licencia comercial, sigue las reglas generales de zonificación. Aplicación proactiva mínima, principalmente basada en quejas. Alton: Leninista. Se requiere licencia comercial e inspecciones básicas de seguridad. Aplicación leve, mercado pequeño con pocas restricciones más allá de los requisitos comerciales estándar. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Luis no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 1% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 16%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (98%) e internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la tina de hidromasaje (+45%), el acceso al lago (+44%) y la piscina (+39%).
La tarifa diaria promedio en San Luis es de $227, un aumento de 24% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en San Luis reservan con un promedio de 32 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 27 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 39 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 66% mayor que la ocupación entre semana.