St. Louis, MO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$35k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$201
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.4%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$75
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Louis a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Grafton, Alton & North Metro East | $33.8K 48 anuncios | 27.9% 48 anuncios |
| North County & Airport | $34.7K 31 anuncios | 21.2% 31 anuncios |
| Midtown & Grand Center | $27.2K 32 anuncios | 20.5% 32 anuncios |
| Downtown St. Louis | $34.4K 16 anuncios | 20.4% 16 anuncios |
| Belleville & Metro East | $32.1K 116 anuncios | 16.1% 116 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 6653 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.4 noches)
Estudio (5.3 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($197)
3 dormitorios ($131)
2 dormitorios ($92)
1 dormitorio ($74)
Estudio ($58)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en St. Louis?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de San Luis promedió 3,702 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 3% respecto al año anterior y del 8% en dos años.
Un anuncio promedio en San Luis gana $36K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $65K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $10K.
Los precios medianos de viviendas en San Luis por tamaño son: 1 dormitorios para $134K, 2 dormitorios para $197K, 3 dormitorios para $283K, y 4+ dormitorios para $382K.
La ocupación promedio en San Luis es de 37%, produciendo RevPAR de $78 por noche disponible.
Las reglas varían en San Luis. St. Louis: Moderado. Se requiere permiso de ocupación, recaudación de impuestos sobre las ventas y cumplimiento de zonificación. Algunos vecindarios restringen los STR. La aplicación varía según el área. St. Charles: Tolerante. Se requiere licencia comercial y de impuestos sobre las ventas. Sin reglas de ocupación por el propietario ni límites de densidad. Aplicación leve basada en quejas. Alton: Tolerante. Se necesita licencia comercial y normas básicas de seguridad. Sin restricciones importantes ni límites. Aplicación mínima, basada principalmente en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Luis parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 3% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 22%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Internet (100%), aire acondicionado (99%) y televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+50%), piscina (+50%) y acceso al lago (+46%).
La tarifa diaria promedio en San Luis es de $229, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en San Luis reservan con un promedio de 32 días de anticipación, un aumento del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 40 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 70% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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