St. Augustine, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$54k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$280
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$105
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Augustine a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +10% 5397 US$/año |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.8 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
1 dormitorio (4.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($334)
3 dormitorios ($202)
2 dormitorios ($154)
1 dormitorio ($95)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en St. Augustine?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San Agustín promedió 5,586 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 7% respecto al año anterior y de 34% en dos años.
Un anuncio promedio en San Agustín gana $53K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $119K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $22K.
Los precios medios de las viviendas en San Agustín por tamaño son: 1 habitaciones $216K, 2 habitaciones $250K, 3 habitaciones $354K, y 4+ habitaciones $463K.
El rendimiento bruto promedio es de 14%, alcanzando 32% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en San Agustín es de 39%, produciendo RevPAR de $106 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 22%. Promedian $111K al año en ingresos frente a un precio de compra medio de $463K.
Las reglas varían en todo San Agustín. San Agustín: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial, restricciones de zonificación en el distrito histórico. Aplicación selectiva, muchos operan en áreas grises. Jacksonville: Indulgente. Se necesita recibo de impuesto comercial, cumplimiento básico de zonificación. Aplicación mínima, operación generalizada. Palm Coast: Moderado. Recibo de impuesto comercial, la zonificación residencial permite los alquileres a corto plazo con restricciones. Aplicación basada en quejas, generalmente permisiva. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Agustín parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 7% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y marzo; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (98%), Cocina (97%), Televisión (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+44%), Barbacoa (+33%), Jacuzzi (+18%).
La tarifa diaria promedio en San Agustín es de $325, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en San Agustín reservan con un promedio de 47 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 57 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 42% mayor que la ocupación entre semana.