St. Augustine, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$47.8k
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$102
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Augustine a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 114 (3%) | +$26,230 (+43%) | $87,690 | $61,459 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.1 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
3 dormitorios (5.4 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($332)
3 dormitorios ($202)
2 dormitorios ($154)
1 dormitorio ($94)
Estudio ($84)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
A partir de junio de 2026, St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast tienen 5,324 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en St. Augustine genera $50K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $110K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $21K/año. A pesar de una oferta plana durante dos años, los ingresos han disminuido significativamente año tras año, lo que sugiere un debilitamiento de la demanda en medio de una ocupación del 40%. La amplia dispersión de rendimiento indica una diferenciación sustancial en el posicionamiento del mercado, con las propiedades principales capturando una participación desproporcionada durante la contracción.
Los precios promedio de viviendas en St. Augustine varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $215K, las casas de 2 dormitorios promedian $257K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $349K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $459K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de St. Augustine, Jacksonville, Palm Coast.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en St. Augustine, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto desempeño logran rendimientos de hasta 30%, lo cual se considera el mejor para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, la disminución de la oferta e ingresos año tras año junto con una ocupación del 40% sugieren un mercado en contracción donde la brecha de desempeño sustancial entre las propiedades principales y promedio indica una estratificación competitiva significativa.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en St. Augustine es 40%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $312, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $96 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el desempeño más sólido en St. Augustine, con un rendimiento bruto promedio del 20% e ingresos anuales de $101K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($459K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de St. Augustine.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de St. Augustine. St. Augustine: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial, restricciones de zonificación en distritos históricos, registro estatal. Existe cierta aplicación de violaciones de zonificación pero muchos operan en áreas grises. Jacksonville: Permisivo. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro estatal. Sin reglas de ocupación del propietario ni límites. Aplicación mínima proactiva, principalmente impulsada por denuncias. Palm Coast: Moderado. Recibo de impuesto comercial, cumplimiento de zonificación, registro estatal obligatorio. Barridas de aplicación periódicas pero seguimiento inconsistente de violaciones. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en St. Augustine actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido 2% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 17%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La brecha significativa entre los ingresos promedio ($50,290) y los mejores desempeños ($110,498) sugiere que la diferenciación competitiva está impulsando los resultados, mientras que la tasa de ocupación del 40% refleja condiciones de demanda más débil a pesar de niveles de oferta estables.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (marzo es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 41% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada alta cuando los listados establecidos dominan, o durante los meses lentos (enero-septiembre) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los anuncios de St. Augustine incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (95%), Lavadora (86%), Televisor (73%), Balcón (69%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Asador, Bañera de Hidromasaje, siendo que las propiedades con Lavadora ganan aproximadamente 44% más ($65K/year vs $45K/year).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en St. Augustine durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $3K, July: $4K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $2K, February: $2K, March: $5K, April: $4K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en St. Augustine es $312, un aumento del 14% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $182/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $239/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $320/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $613/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en St. Augustine reservan con un promedio de 45 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 36 días, 2 dormitorios: 46 días, 3 dormitorios: 46 días, 4+ dormitorios: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO de St. Augustine ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó 2%, los ingresos por listado disminuyeron 17%, la ocupación cayó 12%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 14%, y el tiempo de anticipación disminuyó 11%. A pesar de los aumentos de tarifas, el mercado sigue siendo altamente competitivo con 40% de ocupación, mientras que la brecha de ingresos sustancial entre los mejores desempeños ($110K+) y los listados promedio ($50K) sugiere una distribución desigual de la demanda que favorece las propiedades premium.
En St. Augustine, el sábado registra la mayor demanda de reservas mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 41% mayor ocupación que los días de semana.