St. Augustine, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$51.9k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
44%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$280
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.9%
Potencial actual
↑0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
46 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$107
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de St. Augustine a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Vilano Beach & North Beach | $67.7K 412 anuncios | 18.0% 412 anuncios |
| Historic St. Augustine | $38.9K 817 anuncios | 14.7% 817 anuncios |
| Palatka, Green Cove & Hastings Fringe | $31.8K 50 anuncios | 12.6% 50 anuncios |
| Crescent Beach & Matanzas | $42.7K 477 anuncios | 11.6% 477 anuncios |
| Northwest St. Johns | $32.7K 115 anuncios | 10.9% 115 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +8% 4149 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (9.1 noches)
2 dormitorios (5.9 noches)
3 dormitorios (5.7 noches)
4+ dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($334)
3 dormitorios ($203)
2 dormitorios ($155)
1 dormitorio ($97)
Estudio ($80)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en St. Augustine?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses finalizados en septiembre de 2026, el mercado de San Agustín promedió 5,648 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior y del 35% en dos años.
Un anuncio promedio en San Agustín gana $52K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $118K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $20K.
Los precios medianos de viviendas en San Agustín por tamaño son: 1 habitaciones ($218K), 2 habitaciones ($249K), 3 habitaciones ($350K) y 4+ habitaciones ($459K).
La ocupación promedio en San Agustín es del 39%, produciendo RevPAR de $108 por noche disponible.
Las reglas varían en San Agustín. San Agustín: Moderado. Se requiere recibo de impuestos comerciales, cumplimiento de zonificación y registro estatal. Algunas restricciones vecinales. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Jacksonville: Indulgente. Se requiere recibo de impuestos comerciales y registro estatal. Sin reglas de ocupación ni límites de densidad. Cumplimiento leve, principalmente impulsado por quejas. Palm Coast: Moderado. Se requiere recibo de impuestos comerciales, registro estatal y cumplimiento de zonificación. Sin reglas de ocupación por el propietario. Cumplimiento moderado mediante quejas y revisiones periódicas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Agustín parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 10%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y marzo; es más baja en octubre y enero.
Los servicios más comunes son televisión (98%), internet (97%) y aire acondicionado (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son la lavadora (+44%), la barbacoa (+33%) y el jacuzzi (+15%).
La tarifa diaria promedio en San Agustín es de $326, un aumento del 14% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en San Agustín reservan con un promedio de 48 días de anticipación, un aumento del 8% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 38 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 58 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor los sábados y menor los martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo los viernes y son más bajas los martes. La ocupación de fin de semana es 45% superior a la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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