Springfield

A fecha de junio de 2026, Springfield, Champaign, Bloomington y Peoria cuentan con 1,087 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 8% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Springfield genera $28K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $54K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $10K/año. La amplia disparidad en los ingresos sugiere que la demanda actual es altamente selectiva, favoreciendo a los listados de primer nivel a pesar de una contracción de los ingresos en todo el mercado del 22%.

Los precios promedio de las viviendas en Springfield varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $146K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $108K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $174K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $235K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Springfield, Champaign, Bloomington, Peoria.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Springfield, con un rendimiento bruto promedio del 16% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 31%, lo que se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia indica que las ganancias premium solo son accesibles para un segmento específico capaz de capturar un mayor valor.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Springfield es del 36%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $199, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $51 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Springfield, con un rendimiento bruto promedio del 21% y unos ingresos anuales de $25K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($108K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Springfield.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Springfield. Springfield: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas ni requisitos de licencia para STR. Opera bajo las normas generales de negocios y zonificación. Aplicación mínima. Champaign: Moderadas. Se requiere licencia, límites de ocupación e inspecciones de seguridad. Se requiere ocupación por parte del propietario en ciertas zonas. Aplicación moderada basada en quejas. Bloomington: Moderadas. Se requiere registro y permiso, restricciones de ocupación y normas de seguridad. No hay límites de densidad. Aplicación a través de quejas. Peoria: Llenas de flexibilidad. Licencia comercial básica, cumplimiento de zonificación. No hay reglas específicas para STR ni requisitos de ocupación. Aplicación leve. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Springfield muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 22%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. El descenso sincronizado tanto en la oferta como en los ingresos sugiere que los operadores se están ajustando actualmente a una demanda más débil en lugar de a una expansión excesiva y agresiva.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos ocurren en agosto). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 64% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Springfield incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (96%), Tv (92%), Lavadora (83%), Calefacción (80%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Bbq, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 58% más ($59K/año frente a $37K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Springfield durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $817, February: $976, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Springfield es de $199, un 29% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $112/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $160/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $231/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $364/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Springfield reservan con un promedio de 28 días de antelación, un 23% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 23 días, 2 habitaciones: 28 días, 3 habitaciones: 30 días, 4+ habitaciones: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Springfield ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 8%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 22%, la ocupación cayó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 29% y el tiempo de antelación disminuyó un 23%. Estas tendencias ilustran un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos que aún no han compensado el impacto de la menor ocupación.

En Springfield, el viernes registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 40% mayor que los días de semana.