South Padre Island, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$51.6k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$285
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$99
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de South Padre Island a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +23% 11.872 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.4 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($285)
3 dormitorios ($185)
2 dormitorios ($139)
1 dormitorio ($113)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en South Padre Island?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de South Padre Island promedió 3,443 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 12% en dos años.
Un anuncio promedio en South Padre Island genera $52K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $113K, mientras que los de bajo rendimiento generan $20K.
Los precios medianos de las viviendas en South Padre Island por tamaño son: 1 habitaciones $248K, 2 habitaciones $391K, 3 habitaciones $631K y 4+ habitaciones $943K.
El rendimiento bruto promedio es de 12%, alcanzando 25% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en South Padre Island es de 32%, produciendo RevPAR de $104 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 13%. Promedian $122K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $943K.
Las reglas varían en todo South Padre Island. South Padre Island: Lenin. Se requiere permiso de STR ($100), se aplican límites de ocupación. Cumplimiento leve, principalmente impulsado por quejas sobre ruido y estacionamiento. Port Isabel: Lenin. Se requiere licencia comercial y registro de STR. Cumplimiento activo mínimo; opera únicamente a base de quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en South Padre Island parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 4% año tras año, mientras que la demanda (RevPAR) ha aumentado 9%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y noviembre.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Televisión (98%), Cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Aire acondicionado (+81%), Lavadora (+42%), Asador (+30%).
La tarifa diaria promedio en South Padre Island es $326, un aumento de 10% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en South Padre Island reservan con un promedio de 46 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reservación varían desde 33 días para alojamientos de 1 recámara(s) hasta 54 días para alojamientos de 4+ recámaras.
La demanda de reservaciones es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 55% más alta que la ocupación entre semana.