South Bend, IN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$58.1k
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$392
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
13.8%
Potencial actual
↓1.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$124
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de South Bend a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Buchanan and Bertrand | $57.1K 15 anuncios | 25.5% 15 anuncios |
| Central and Northwest South Bend | $40.3K 31 anuncios | 22.9% 31 anuncios |
| St Joseph and Fair Plain | $64.0K 31 anuncios | 22.8% 31 anuncios |
| Benton Harbor and Northern Berrien County | $55.3K 35 anuncios | 21.9% 35 anuncios |
| South South Bend | $56.7K 13 anuncios | 21.7% 13 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +24% 13.954 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (8.5 noches)
2 dormitorios (6.0 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
1 dormitorio (4.3 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($247)
3 dormitorios ($155)
2 dormitorios ($108)
1 dormitorio ($77)
Estudio ($54)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (50%)
Anfitriones independientes (50%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en South Bend?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de South Bend promedió 3,193 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 14% respecto al año anterior y de 38% en dos años.
Un anuncio promedio en South Bend genera $48K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $134K, mientras que los de bajo rendimiento generan $22K.
Los precios medianos de las viviendas en South Bend por tamaño son: 1 habitaciones $130K, 2 habitaciones $198K, 3 habitaciones $275K y 4+ habitaciones $333K.
La ocupación promedio en South Bend es de 28%, produciendo RevPAR de $104 por noche disponible.
Las reglas varían en South Bend. South Bend: Moderado. Se requiere registro, tarifa anual de $50, inspecciones de seguridad y residencia del propietario para alquileres a corto plazo. Se aplican restricciones de zonificación. La aplicación es moderada con controles de cumplimiento. Notre Dame: Tolerante. Sin regulaciones específicas de STR; sigue las reglas del condado. Supervisión mínima, cumplimiento flexible en áreas no incorporadas. Mishawaka: Tolerante. Se requiere licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Sin mandato de residencia del propietario ni límites de densidad. Cumplimiento flexible, principalmente impulsado por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en South Bend parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 14% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 19%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (99%), calefacción (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son internet (+78%), lavadora (+75%), piscina (+75%).
La tarifa diaria promedio en South Bend es de $433, un aumento de 18% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en South Bend reservan con un promedio de 39 días de anticipación, un aumento de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 65% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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