South Bend

A partir de mayo de 2026, South Bend, Notre Dame, Mishawaka cuentan con 2,938 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 0% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en South Bend genera $41K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $110K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $20K/año. Esta amplia disparidad sugiere que el potencial de ingresos está fuertemente bifurcado, con los activos de primer nivel capturando una cuota de mercado significativa a pesar de una disminución del 35% en los ingresos anuales generales.

Los precios promedio de las viviendas en South Bend varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $123K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $192K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $269K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $330K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de South Bend, Notre Dame, Mishawaka.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en South Bend, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 36%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La diferencia entre estas cifras destaca que, si bien el promedio del mercado es moderado, los activos de élite mantienen una rentabilidad agresiva a pesar del crecimiento estancado de la oferta.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en South Bend es del 28%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $398, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $78 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en South Bend, con un rendimiento bruto promedio del 15% y unos ingresos anuales de $58K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($330K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de South Bend.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de South Bend. South Bend: Moderado. Se requiere registro, una tarifa anual de $50, inspecciones de seguridad y límites de ocupación. Se aplican restricciones de zonificación. Existe cumplimiento, pero no es agresivo. Notre Dame: Lleno. No existen regulaciones específicas de STR más allá de las licencias comerciales estándar. Actividad de cumplimiento limitada. Mishawaka: Lleno. Se requiere licencia comercial y cumplimiento básico de zonificación. Cumplimiento dedicado a STR mínimo; los anfitriones operan con pocas restricciones. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en South Bend muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 0% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 35%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la contracción actual del mercado se debe a una menor demanda y no a un exceso de oferta de anuncios.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 43% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de South Bend incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (93%), TV (84%), Lavadora (81%), Calefacción (67%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire Acondicionado, Lavadora, Jacuzzi, con las propiedades con Aire Acondicionado ganando aproximadamente un 75% más ($78K/año frente a $44K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en South Bend durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $5K, August: $4K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $1K, January: $860, February: $915, March: $1K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en South Bend es de $398, un 12% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $181/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $252/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $338/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $660/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en South Bend reservan con un promedio de 35 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 27 días, 2 habitaciones: 32 días, 3 habitaciones: 34 días, 4+ habitaciones: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en South Bend ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 0%, los ingresos por anuncio bajaron un 35%, la ocupación cayó un 15%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estos cambios apuntan a una ventana de reserva comprimida y una ocupación más débil, incluso cuando los anfitriones intentan compensar el menor volumen con precios más altos.

En South Bend, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 61% mayor que los días de semana.