Shreveport, LA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$24.7k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
37%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$178
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
15.9%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$49
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Shreveport a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Downtown, Riverfront & North Central | $25.1K 11 anuncios | 52.2% 11 anuncios |
| Highland & Central Shreveport | $21.4K 84 anuncios | 22.5% 84 anuncios |
| Caddo Countryside & Mooringsport | $35.5K 47 anuncios | 18.3% 47 anuncios |
| South Shreveport & Ellerbe | $33.1K 13 anuncios | 18.3% 13 anuncios |
| West, North & Cross Lake Shreveport | $32.8K 22 anuncios | 17.5% 22 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 4700 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +4% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (7.6 noches)
2 dormitorios (6.4 noches)
1 dormitorio (6.3 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($155)
3 dormitorios ($134)
2 dormitorios ($83)
1 dormitorio ($65)
Estudio ($63)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Shreveport?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Shreveport promedió 467 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 10% respecto al año anterior y del 39% en dos años.
Un anuncio promedio en Shreveport genera $28K al año. Los de alto rendimiento ganan $47K y los de bajo rendimiento $7K.
Los precios medianos de las viviendas en Shreveport por tamaño son: 1 habitaciones $66K, 2 habitaciones $107K, 3 habitaciones $195K y 4+ habitaciones $285K.
La ocupación promedio en Shreveport es del 37%, produciendo RevPAR de $56 por noche disponible.
Las normas varían en Shreveport. Shreveport: Flexible. Sin regulaciones específicas ni permisos. Opera bajo licencia comercial general y normas de zonificación. Mínima aplicación. Bossier City: Flexible. Sin ordenanza específica. Se requiere licencia comercial e impuesto de ocupación. Restricciones de zonificación en zonas residenciales. Aplicación leve.
El mercado de Airbnb y VRBO en Shreveport es más competitivo. La oferta creció un 10% interanual, mientras que RevPAR disminuyó un 4%.
RevPAR es más alta en julio y mayo; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%), TV (97%). Las mayores asociaciones de ingresos son piscina (+45%), acceso al lago (+37%), barbacoa (+30%).
La tarifa diaria promedio en Shreveport es de $200, un aumento del 19% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio.
Los huéspedes reservan con un promedio de 24 días de anticipación, un aumento del 6% respecto al año pasado. Las ventanas van desde 22 días para 3 habitaciones hasta 32 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el lunes. Las tarifas alcanzan su punto máximo el sábado. La ocupación de fin de semana es un 40% mayor.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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