Sherman, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$27.5k
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
20%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$213
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
24 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$56
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sherman a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +25% 6869 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.6 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
3 dormitorios (5.9 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($224)
3 dormitorios ($136)
2 dormitorios ($95)
1 dormitorio ($59)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Sherman?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Sherman promedió 924 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 8% respecto al año anterior y del 125% en dos años.
Un anuncio promedio en Sherman genera $26K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $55K, mientras que los de bajo rendimiento generan $8K.
Los precios medianos de las viviendas en Sherman por tamaño son: $148K de 2 dormitorio(s), $298K de 3 dormitorio(s) y $417K de 4+ dormitorios.
El rendimiento bruto promedio es de 8%, alcanzando el 18% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Sherman es de 26%, produciendo RevPAR de $55 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios tienen el mayor rendimiento bruto promedio, con un 13%. Promedian $55K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $417K.
Las normas varían en todo Sherman. Sherman: Lleniente. No existen regulaciones específicas para alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. Opera bajo las normas generales de negocios y zonificación. Cumplimiento mínimo. Denison: Lleniente. Sin ordenanza dedicada a alquileres a corto plazo. Se requiere licencia comercial estándar e impuesto hotelero. Cumplimiento ligero. Durant: Lleniente. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo. Se necesita licencia comercial general e impuesto sobre las ventas. Cumplimiento activo mínimo de los alquileres. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sherman parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 0%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (100%), Cocina (98%), Televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Piscina (+56%), Calefacción (+41%), Barbacoa (+40%).
La tarifa diaria promedio en Sherman es de $242, un aumento del 13% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Sherman reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución de 14% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 20 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 35 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 69% más alta que la ocupación entre semana.