Sherman, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$26.6k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
29%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$213
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.5%
Potencial actual
↑0.6 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
25 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$57
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sherman a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Bonham, Fannin and North Hunt | $38.7K 12 anuncios | 15.5% 12 anuncios |
| Sherman | $26.5K 20 anuncios | 13.7% 20 anuncios |
| Denison | $23.5K 44 anuncios | 12.9% 44 anuncios |
| Rural Grayson and North Collin | $36.0K 8 anuncios | 12.1% 8 anuncios |
| Pottsboro and Preston Peninsula | $35.0K 51 anuncios | 11.5% 51 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 5861 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (38.8 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
2 dormitorios (6.2 noches)
1 dormitorio (6.2 noches)
4+ dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($219)
3 dormitorios ($135)
2 dormitorios ($99)
1 dormitorio ($60)
Estudio ($18)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Sherman?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Sherman promedió 926 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 8% respecto al año anterior y del 126% en dos años.
Un anuncio promedio en Sherman gana $26K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $55K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $7K.
Los precios medianos de las viviendas en Sherman por tamaño son: 2 dormitorios, $147K; 3 dormitorios, $298K, y 4+ dormitorios, $414K.
La ocupación promedio en Sherman es del 26%, produciendo RevPAR de $56 por noche disponible.
Las reglas varían en Sherman. Sherman: Lene. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo normas estándar de zonificación y licencias comerciales. Cumplimiento mínimo. Denison: Lene. Sin ordenanza dedicada a STR. Se requiere licencia comercial estándar y recaudación de impuestos de ocupación hotelera. Cumplimiento leve, los anfitriones operan libremente. Durant: Lene. Sin regulaciones específicas de STR. Se espera licencia comercial básica y cumplimiento fiscal. Cumplimiento activo mínimo, el mercado opera abiertamente. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sherman parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), cocina (98%), televisión (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+55%), barbacoa (+43%), lavadora (+28%).
La tarifa diaria promedio en Sherman es $241, un aumento del 12% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Sherman reservan con un promedio de 25 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 20 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 35 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 72% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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