Sevierville, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$70.3k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$313
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$146
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sevierville a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +16% 11.245 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
2 dormitorios (3.9 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($322)
3 dormitorios ($192)
2 dormitorios ($138)
1 dormitorio ($102)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (86%)
Anfitriones independientes (14%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Sevierville?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Sevierville promedió 25,496 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 17% respecto al año anterior y de 39% en comparación con hace dos años.
Un anuncio promedio en Sevierville gana $69K al año. Los alojamientos de alto rendimiento ganan $128K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $28K.
Los precios medianos de las viviendas en Sevierville según el tamaño son: 1 habitaciones $368K, 2 habitaciones $325K, 3 habitaciones $373K y 4+ habitaciones $580K.
El rendimiento bruto promedio es de 21%, alcanzando 39% para los alojamientos de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Sevierville es de 43%, produciendo RevPAR de $147 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 19%. Obtienen un promedio de $112K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $580K.
Las normas varían en todo Sevierville. Sevierville: indulgente. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos de ocupación transitoria. Cumplimiento mínimo, miles operan libremente. Pigeon Forge: indulgente. Se necesita licencia comercial y permiso de impuesto de ocupación. Cumplimiento leve, los alquileres a corto plazo son ampliamente aceptados en la economía turística. Gatlinburg: indulgente. Se requiere licencia comercial, inspecciones de construcción e incendios, y registro de impuestos de ocupación. Cumplimiento leve, destino turístico amigable con los alquileres a corto plazo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sevierville parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 17% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 6%, sin mostrar un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), televisión (97%), internet (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+58%), televisión (+40%), internet (+38%).
La tarifa diaria promedio en Sevierville es de $338, con un aumento de 9% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Sevierville reservan con un promedio de 45 días de anticipación. Las ventanas de reserva varían desde 38 días para alojamientos de 1 habitaciones hasta 57 días para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 47% más alta que la ocupación entre semana.