Sevierville, TN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$68.4k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$316
Pro (12m)
↑11%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
9.9%
Potencial actual
↑0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
46 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$151
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sevierville a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | +15% 10.253 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (4.3 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
2 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($320)
3 dormitorios ($191)
2 dormitorios ($137)
1 dormitorio ($102)
Estudio ($96)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Sevierville?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Sevierville promedió 25,666 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 16% respecto al año anterior y del 40% en dos años.
Un anuncio promedio en Sevierville gana $68K/año. Los de alto rendimiento ganan $127K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $26K.
Los precios medianos de las viviendas en Sevierville por tamaño son: 1 dormitorios $361K, 2 dormitorios $323K, 3 dormitorios $373K y 4+ dormitorios $577K.
La ocupación promedio en Sevierville es de 43%, produciendo RevPAR de $151 por noche disponible.
Las reglas varían en todo Sevierville. Sevierville: indulgente. Licencia comercial obligatoria, sin reglas de residencia del propietario, sin límites de densidad. Aplicación mínima, mercado de alquileres a corto plazo próspero. Pigeon Forge: indulgente. Licencia comercial e inspección de seguridad obligatorias, sin restricciones de ocupación, sin límites. Aplicación ligera, alquileres ampliamente aceptados. Gatlinburg: indulgente. Licencia comercial e inspección de incendios obligatorias, cumplimiento de zonificación necesario, sin reglas de residencia del propietario. Aplicación mínima, economía turística que acoge los alquileres. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sevierville parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 16% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (98%), internet (97%). Las asociaciones de ingresos más positivas son lavadora (+58%), piscina (+37%), cargador para vehículos eléctricos (+37%).
La tarifa diaria promedio en Sevierville es de $340, un aumento del 10% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Sevierville reservan con un promedio de 46 días de anticipación, un aumento de 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 39 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 58 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 49% mayor que la de los días de semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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