Sedona, AZ
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$73.6k
Pro (12m)
↑2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$346
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$150
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sedona a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +25% 18.391 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.4 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($337)
3 dormitorios ($210)
2 dormitorios ($144)
1 dormitorio ($86)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Sedona?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Sedona promedió 4,305 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 9% respecto al año anterior y de 24% en dos años.
Un anuncio promedio en Sedona genera $72K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $167K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $27K.
Los precios medianos de las viviendas en Sedona según su tamaño son: 2 habitaciones $432K, 3 habitaciones $563K y 4+ habitaciones $656K.
El rendimiento bruto promedio es de 13%, alcanzando 31% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Sedona es de 40%, produciendo RevPAR de $149 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 17%. Promedian $146K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $656K.
Las normas varían en todo Sedona. Sedona: Estricto. Se requiere permiso, tarifas elevadas, límite anual de 180 días y se requiere ocupación por el propietario. Fiscalización activa con controles de cumplimiento y multas. Flagstaff: Estricto. Se necesita permiso de uso condicional, se requiere ocupación por el propietario y límites de densidad por vecindario. Fiscalización activa, muchos operadores ilegales cerrados. Prescott: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de impuesto sobre las ventas, además de cumplimiento de zonificación. Fiscalización moderada, existen algunas operaciones sin permiso. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sedona parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 9% año tras año, mientras que la RevPAR ha aumentado en 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y abril; es más baja en agosto y septiembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (97%) y calefacción (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+62%), televisión (+52%) y bañera de hidromasaje (+52%).
La tarifa diaria promedio en Sedona es de $407, lo que representa un aumento de 18% año tras año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en marzo y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Sedona reservan con un promedio de 45 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 36 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 59 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 51% más alta que la ocupación entre semana.