Seattle, WA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$54.9k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
50%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$251
Pro (12m)
↑19%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.1%
Potencial actual
↑0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
38 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$117
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Seattle a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +17% 9338 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($253)
3 dormitorios ($178)
2 dormitorios ($129)
1 dormitorio ($88)
Estudio ($76)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Seattle?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Seattle promedió 5,362 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 4% respecto al año anterior y del 6% en dos años.
Un anuncio promedio en Seattle gana $52K al año. Los de alto rendimiento ganan $91K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $19K.
Los precios medianos de viviendas en Seattle por tamaño son: 1 habitaciones $389K, 2 habitaciones $667K, 3 habitaciones $919K y 4+ habitaciones $1.2M.
La ocupación promedio en Seattle es del 45%, produciendo RevPAR de $113 por noche disponible.
Las reglas varían en Seattle. Seattle: Estricto. Se requiere ocupación por el propietario, máximo dos unidades por operador, licencia obligatoria y registro anual. Bellevue: Estricto. Se requiere ocupación por el propietario, residencia principal, licencia comercial, límite anual de 90 días para unidades completas. Tacoma: Moderado. Licencia comercial requerida, regla de residencia principal, máximo dos unidades.
El mercado de Airbnb y VRBO en Seattle parece estar equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 36%, sin mostrar desequilibrio.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Calefacción (99%), Internet (99%), Cocina (97%). Las asociaciones positivas más fuertes son Lavadora (+53%), Televisor (+33%), Sauna (+29%).
La tarifa diaria promedio en Seattle es de $272, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Seattle reservan un promedio de 36 días de anticipación, una baja de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 42 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 34% más alta que entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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