Seaside

A partir de mayo de 2026, Seaside, Cannon Beach, Astoria cuentan con 1,518 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 12% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Seaside genera $53K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $107K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $28K/año. La varianza extrema entre los de mejor y peor desempeño sugiere que la concentración de ingresos está impulsada por un posicionamiento de activos específico en lugar de una demanda de mercado amplia, ya que los ingresos agregados han disminuido a pesar de una oferta cada vez menor.

Los precios promedio de las viviendas en Seaside varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $339K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $406K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $495K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $555K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Seaside, Cannon Beach, Astoria.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Seaside, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 19%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en los rendimientos indica que las propiedades de élite están logrando aislarse con éxito de la contracción de ingresos del 22% que afecta actualmente al promedio del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Seaside es del 39%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $347, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $105 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Seaside, con un rendimiento bruto promedio del 11% y unos ingresos anuales de $73K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($555K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Seaside.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Seaside. Seaside: Estricto. Se requiere licencia municipal, renovación anual y se aplican límites de ocupación. Aplicación activa del código con multas por infracciones. Permisos nuevos limitados. Cannon Beach: Estricto. Se requiere permiso de uso condicional, límites en el número total de STR y límites de densidad en los vecindarios. Aplicación activa, lista de espera para permisos y procesamiento de infracciones. Astoria: Moderado. Se requiere licencia comercial e impuesto de alojamiento transitorio. Se prefiere la ocupación por parte del propietario, pero no es obligatoria. Aplicación estándar, existen algunos operadores sin licencia. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Seaside muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 23%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en la oferta y los ingresos implica que el equilibrio del mercado se está alcanzando a través de la contracción en lugar del crecimiento, lo que señala un período de menor actividad transaccional.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 32% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Seaside incluyen: Cocina (92%), Lavadora (74%), Tv (69%), Calefacción (53%), Balcón (53%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Bbq, Jacuzzi, con las propiedades con Lavadora ganando aproximadamente un 55% más ($82K/año frente a $53K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Seaside durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $4K, July: $5K, August: $5K, September: $4K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $3K, April: $4K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Seaside es de $347, un 12% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $217/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $291/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $381/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $563/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Seaside reservan con un promedio de 42 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 35 días, 2 dormitorios: 41 días, 3 dormitorios: 45 días, 4+ dormitorios: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Seaside ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 12%, los ingresos por anuncio bajaron un 23%, la ocupación cayó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estos indicadores revelan un mercado que se desplaza hacia ventanas de reserva más cortas y precios más altos, lo que sugiere que los huéspedes son cada vez más cautelosos o tácticos en la planificación de sus viajes.

En Seaside, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 55% mayor que los días de semana.