Scranton

A fecha de mayo de 2026, Scranton, Wilkes-Barre, Pocono Mountains cuentan con 1,313 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 6% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Scranton genera $42K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $101K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $18K/año. La diferencia sustancial en los ingresos sugiere que el rendimiento del mercado está altamente polarizado, con los listados de primer nivel capturando una parte desproporcionada de la demanda a pesar de una disminución general en los ingresos de todo el mercado.

Los precios promedio de las viviendas en Scranton varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $185K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $251K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $293K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Scranton, Wilkes-Barre, Pocono Mountains.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Scranton, con un rendimiento bruto promedio del 17% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 41%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia indica que, si bien los rendimientos promedio se mantienen moderados, categorías de propiedades o estrategias de gestión específicas mitigan eficazmente la actual presión a la baja sobre los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Scranton es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $345, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $78 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Scranton, con un rendimiento bruto promedio del 19% y unos ingresos anuales de $62K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($293K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Scranton.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Scranton. Scranton: Llenas. No existen regulaciones específicas ni requisitos de permisos para STR. Opera bajo las normas generales de zonificación y licencias comerciales. Aplicación mínima. Wilkes-Barre: Llenas. Se requiere una licencia comercial básica y cumplimiento de la zonificación general. No hay reglas ni límites específicos para STR. Aplicación leve. Pocono Mountains: Moderadas. Varían según el municipio; la mayoría requiere permisos e inspecciones. Algunas áreas tienen límites de ocupación. La aplicación es inconsistente, más estricta en áreas turísticas durante la temporada alta. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Scranton muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 19%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea tanto en la oferta como en el RevPAR apunta a una contracción del mercado donde la reducción del inventario disponible aún no ha logrado estabilizar el poder de fijación de precios.

Lanzamiento alrededor de mayo, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en agosto). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 38% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (mayo-marzo), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Scranton incluyen: Kitchen (96%), Air Conditioning (90%), Tv (87%), Washing Machine (77%), Heating (66%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Pool, con las propiedades con Washing Machine generando aproximadamente un 62% más ($75K/año frente a $46K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Scranton durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $3K, January: $3K, February: $2K, March: $1K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa media general por noche en Scranton es de $345, un 18% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $152/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $192/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $301/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $547/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Scranton reservan con un promedio de 32 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 25 días, 2-bedroom: 27 días, 3-bedroom: 30 días, 4+ bedroom: 39 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Scranton ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 6%, los ingresos por anuncio cayeron un 19%, la ocupación bajó un 8%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 18% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estos cambios reflejan un entorno más restrictivo donde las tarifas por noche más altas no logran compensar la reducción de la ocupación, lo que indica un cambio en el comportamiento de reserva de los viajeros.

En Scranton, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 82% mayor que los días de semana.