Savannah-brunswick, GA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$53k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$123
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Savannah-brunswick a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 14 (0%) | +$30,101 (+44%) | $99,007 | $68,906 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.0 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Estudio (3.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($320)
3 dormitorios ($199)
2 dormitorios ($143)
1 dormitorio ($98)
Estudio ($88)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (88%)
Anfitriones independientes (12%)
A partir de mayo de 2026, Savannah, Brunswick, Tybee Island, Jekyll Island cuentan con 8,689 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 1% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Savannah-Brunswick genera $59K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $112K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $24K/año. La marcada diferencia entre los niveles superiores e inferiores destaca que el potencial de ingresos está fuertemente bifurcado, lo que sugiere que las condiciones actuales del mercado favorecen a las propiedades que captan segmentos específicos de alta demanda por encima del inventario promedio.
Los precios promedio de las viviendas en Savannah-Brunswick varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $191K, las casas de 2 dormitorios promedian $217K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $299K y las casas de 4+ dormitorios promedian $383K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Savannah, Brunswick, Tybee Island, Jekyll Island.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Savannah-Brunswick, con un rendimiento bruto promedio del 13% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 25%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en el potencial de rendimiento indica que la eficiencia en la operación de los activos es un factor principal de los retornos, ya que los niveles de oferta permanecen estancados.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Savannah-Brunswick es del 41%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $328, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $116 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Savannah-Brunswick, con un rendimiento bruto promedio del 18% y unos ingresos anuales de $46K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($217K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Savannah-Brunswick.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Savannah-Brunswick. Savannah: Moderada. Se requiere licencia comercial e impuesto especial, restricciones de zonificación en distritos históricos. Aplicación moderada con medidas enérgicas periódicas. Brunswick: Lenera. Se requiere licencia comercial, cumplimiento básico. Aplicación leve, muchos operan de manera informal. Tybee Island: Estricta. Se requiere permiso, límites de densidad por zona, requisitos de estacionamiento, inspecciones anuales. Aplicación activa con seguimiento de multas e infracciones. Jekyll Island: Estricta. Isla controlada por el estado, los STR solo en áreas designadas, se requiere permiso. Monitoreo activo debido a la geografía limitada. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Savannah-Brunswick muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 1% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 7%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción en la oferta, la caída simultánea en los ingresos sugiere que la demanda se está ajustando actualmente para coincidir con los niveles de inventario existentes, evitando una volatilidad significativa en el mercado.
Lanzamiento alrededor de enero, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (picos en abril). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 62% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Savannah-Brunswick incluyen: Aire Acondicionado (100%), Cocina (94%), Lavadora (87%), Tv (75%), Balcón (60%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Jacuzzi, Piscina, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 23% más ($69K/año frente a $56K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Savannah-Brunswick durante los últimos 12 meses: May: $4K, June: $5K, July: $5K, August: $3K, September: $2K, October: $3K, November: $3K, December: $2K, January: $2K, February: $2K, March: $5K, April: $5K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Savannah-Brunswick es de $328, un 8% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $190/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $246/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $331/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $635/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Savannah-Brunswick reservan con un promedio de 47 días de antelación, un 10% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 37 días, 2-bedroom: 47 días, 3-bedroom: 49 días, 4+ bedroom: 58 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Savannah-Brunswick ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 1%, los ingresos por anuncio cayeron un 7%, la ocupación bajó un 4%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 8% y el tiempo de antelación disminuyó un 10%. Estas métricas apuntan a un mercado en contracción donde los precios más altos no logran compensar la menor ocupación, lo que refleja un cambio en el comportamiento de reserva de los consumidores.
En Savannah-Brunswick, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el que tiene la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 42% mayor que los días de semana.