Saugatuck

A fecha de mayo de 2026, Saugatuck, Holland, South Haven cuentan con 2,649 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Saugatuck genera $50K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $100K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $27K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al posicionamiento específico de los activos, ya que los niveles de oferta estancados no logran evitar una compresión significativa de los ingresos para el operador promedio.

Los precios promedio de las viviendas en Saugatuck varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $296K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $287K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $291K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $442K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Saugatuck, Holland, South Haven.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Saugatuck, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 29%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Tal brecha indica que los activos de primer nivel están capturando la mayor parte del valor restante del mercado a pesar de una marcada disminución general de los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Saugatuck es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $418, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $89 por día.

Las propiedades de 4+ habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Saugatuck, con un rendimiento bruto promedio del 14% y unos ingresos anuales de $66K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($442K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Saugatuck.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Saugatuck. Saugatuck: Moderado. Se requiere registro, inspecciones de seguridad y límites de ocupación. Algunas restricciones de densidad en zonas residenciales. Existe cumplimiento, pero no es agresivo. Holland: Moderado. Se requiere registro y licencia, además de cumplimiento de zonificación. No hay mandato de ocupación por parte del propietario. Cumplimiento regular con acciones basadas en quejas. South Haven: Estricto. Se requiere permiso, ocupación por parte del propietario en algunas zonas y límites de densidad por vecindario. Cumplimiento activo con multas y seguimiento de infracciones. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Saugatuck muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 37%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en los ingresos sugiere que una menor demanda está neutralizando el efecto de ajuste de la reducción del inventario, evitando que el mercado se sobrecaliente.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 54% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-febrero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Saugatuck incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (92%), Lavadora (80%), TV (73%), Calefacción (55%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Aire Acondicionado, Jacuzzi, con las propiedades con Lavadora generando aproximadamente un 71% más ($89K/año frente a $52K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Saugatuck durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $5K, July: $6K, August: $6K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $1K, January: $916, February: $819, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Saugatuck es de $418, un 11% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $222/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $282/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $376/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $667/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en marzo.

Los huéspedes en Saugatuck reservan con un promedio de 43 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 38 días, 2-bedroom: 39 días, 3-bedroom: 43 días, 4+ bedroom: 48 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Saugatuck ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 2%, los ingresos por anuncio cayeron un 37%, la ocupación bajó un 9%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 16%. Estas métricas apuntan a un cambio hacia ventanas de reserva más cortas y a una inelasticidad de precios, donde los aumentos de tarifas no logran compensar las pérdidas generales de ocupación.

En Saugatuck, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 60% mayor que los días de semana.