Santa Fe, NM
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$60.9k
Pro (12m)
↑3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$316
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
45 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$118
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santa Fe a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +11% 6694 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (4.9 noches)
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($324)
3 dormitorios ($227)
2 dormitorios ($157)
1 dormitorio ($89)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (73%)
Anfitriones independientes (27%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Santa Fe?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Santa Fe promedió 1,969 listados activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 6% respecto al año anterior.
Un listado promedio en Santa Fe genera $62K al año. Los listados de alto rendimiento generan $118K, mientras que los listados de bajo rendimiento generan $24K.
Los precios medianos de las viviendas en Santa Fe por tamaño son: 1 habitaciones $352K, 2 habitaciones $457K, 3 habitaciones $552K, y 4+ habitaciones $831K.
El rendimiento bruto promedio es de 12%, alcanzando 23% para los listados de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Santa Fe es de 41%, produciendo RevPAR de $121 por noche disponible.
Los listados de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 14%. Tienen un promedio de $130K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $831K.
Las reglas varían en todo Santa Fe. Santa Fe: Moderado. Se requiere registro comercial e impuesto de hospedaje, y se aplican restricciones de zonificación. Hay fiscalización pero es inconsistente; algunos anfitriones operan sin permisos. Los Alamos: Estricto. Se requiere un permiso de uso condicional, la ocupación por el propietario es obligatoria y hay un límite anual de 180 días. Existe fiscalización activa en zonas residenciales con monitoreo de cumplimiento. Taos: Lenuente. Se requiere licencia comercial e impuesto de hospedaje, además de reglas básicas de zonificación. Fiscalización leve; muchos operan de manera informal sin cumplimiento total. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santa Fe parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 6% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 13%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR alcanza su punto máximo en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (97%), Calefacción (97%), Cocina (97%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son Lavadora (+42%), Televisor (+39%), Bañera de hidromasaje (+36%).
La tarifa diaria promedio en Santa Fe es de $356, un aumento de 4% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Santa Fe reservan con un promedio de 45 días de anticipación, una disminución de 4% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 38 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 62 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 29% más alta que la ocupación entre semana.