Santa Fe, NM
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$60.6k
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
46%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$321
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.9%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
48 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$126
Pro (12m)
↑7%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Santa Fe a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Santa Fe Southside | $43.7K 122 anuncios | 10.0% 122 anuncios |
| Tesuque and Northern Foothills | $75.2K 106 anuncios | 9.9% 106 anuncios |
| Historic Santa Fe and Eastside | $56.1K 525 anuncios | 9.8% 525 anuncios |
| Cerrillos and Southwest County | $34.2K 25 anuncios | 9.4% 25 anuncios |
| Midtown and Northwest Santa Fe | $45.0K 535 anuncios | 8.8% 535 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Internet | +17% 10.307 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.9 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
Estudio (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($335)
3 dormitorios ($226)
2 dormitorios ($153)
1 dormitorio ($92)
Estudio ($65)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Santa Fe?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Santa Fe promedió 1,973 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 4% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Santa Fe gana $61K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $118K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $23K.
Los precios medianos de las viviendas en Santa Fe por tamaño son: 1 habitaciones $342K, 2 habitaciones $450K, 3 habitaciones $541K y 4+ habitaciones $822K.
La ocupación promedio en Santa Fe es de 42%, produciendo RevPAR de $128 por noche disponible.
Las reglas varían en Santa Fe. Santa Fe: Moderado. Se requiere registro comercial, permiso de uso condicional en algunas zonas, impuesto de hospedaje del 2%. Hay fiscalización pero es inconsistente; muchos operan sin permisos. Los Alamos: Lleno de flexibilidad. Se requiere licencia comercial e impuesto de hospedaje. Sin reglas de ocupación por el propietario o límites de densidad. Fiscalización leve, principalmente enfocada en impuestos. Taos: Moderado. Se requiere registro comercial, impuesto de hospedaje y cumplimiento de zonificación. Sin mandato de ocupación por el propietario. Fiscalización moderada mediante quejas y auditorías fiscales. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Santa Fe parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 4% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en septiembre y julio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Calefacción (98%), Internet (98%), Cocina (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son TV (+55%), Lavadora (+38%), Jacuzzi (+38%).
La tarifa diaria promedio en Santa Fe es de $359, un aumento del 6% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Santa Fe reservan un promedio de 46 días de anticipación, un aumento de 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 39 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 63 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 31% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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