San Juan Islands, WA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$55.2k
Pro (12m)
↑12%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 4•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓8 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$112
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Juan Islands a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 886 (73%) | +$25,028 (+50%) | $75,066 | $50,038 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
1 dormitorio (4.1 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
Estudio (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($261)
3 dormitorios ($197)
2 dormitorios ($140)
1 dormitorio ($88)
Estudio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (68%)
Anfitriones independientes (32%)
A fecha de mayo de 2026, Friday Harbor, Eastsound, Roche Harbor cuentan con 1,980 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en San Juan Islands genera $48K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $97K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $22K/año. La enorme brecha de ingresos sugiere que los ingresos están fuertemente concentrados en un nivel específico de propiedades, lo que indica que el desempeño del mercado está impulsado menos por la demanda general y más por el posicionamiento único de los activos.
Los precios promedio de las viviendas en San Juan Islands varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $587K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $723K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $825K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $1.0M. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Friday Harbor, Eastsound, Roche Harbor.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en San Juan Islands, con un rendimiento bruto promedio del 6% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 12%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta diferencia en el rendimiento destaca una variación significativa en la eficiencia operativa, ya que el segmento de nivel superior obtiene el doble de los beneficios de un anuncio promedio.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en San Juan Islands es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $344, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $93 por día.
Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en San Juan Islands, con un rendimiento bruto promedio del 7% y unos ingresos anuales de $72K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($1.0M), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de San Juan Islands.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de San Juan Islands. Friday Harbor: Moderado. Se requiere permiso de San Juan County, inspecciones de seguridad, pautas de buen vecino. Aplicación moderada con un sistema basado en quejas. Eastsound: Moderado. Se requiere permiso de San Juan County, mismas regulaciones que en Friday Harbor. Aplicación moderada, basada en quejas. Roche Harbor: Moderado. Se requiere permiso de San Juan County, sigue las reglas de STR de todo el condado. Aplicación limitada, principalmente basada en quejas en esta área turística. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en las San Juan Islands muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 9%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. A pesar de la contracción en la oferta, la caída más pronunciada en las métricas de ingresos apunta a un entorno en el que el gasto del consumidor se está ajustando, neutralizando los beneficios potenciales de una menor competencia.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 30% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de San Juan Islands incluyen: Kitchen (94%), Tv (77%), Washing Machine (73%), Heating (60%), Balcony (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Washing Machine, Hot Tub, Ev Charger, con las propiedades que cuentan con Washing Machine generando aproximadamente un 49% más ($73K/año frente a $49K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en San Juan Islands durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $4K, July: $5K, August: $5K, September: $3K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en San Juan Islands es de $344, un 13% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $242/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $306/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $392/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $582/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en San Juan Islands reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 22% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 39 días, 3-bedroom: 41 días, 4+ bedroom: 46 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en las San Juan Islands ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio se redujeron un 9%, la ocupación cayó un 1%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 13% y el tiempo de antelación disminuyó un 22%. Estas métricas cambiantes revelan un mercado que se desplaza hacia ventanas de reserva más cortas y una mayor dependencia de los precios para compensar la disminución en las tasas de ocupación.
En San Juan Islands, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 47% mayor que los días de semana.