San Francisco, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$80.3k
Pro (12m)
↑28%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
60%
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$304
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$149
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Francisco a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Calefacción | +16% 12.846 US$/año |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.7 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
3 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($290)
3 dormitorios ($196)
2 dormitorios ($136)
1 dormitorio ($96)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en San Francisco?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de San Francisco promedió 2,413 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una disminución del 33% respecto al año anterior y del 33% en dos años.
Un anuncio promedio en San Francisco gana $64K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $148K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $23K.
Los precios medianos de las viviendas en San Francisco por tamaño son: 1 habitaciones $795K, 2 habitaciones $1.4M, 3 habitaciones $2.0M y 4+ habitaciones $2.6M.
El rendimiento bruto promedio es de 4%, alcanzando 10% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en San Francisco es de 44%, produciendo RevPAR de $126 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 7%. Promedian $130K/año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $2.0M.
Las reglas varían en San Francisco. San Francisco: Estricto. Se requiere registro, debe ser residencia principal, límite anual de 90 días para alquileres no anfitriones. Aplicación activa a través de la Oficina de Alquileres a Corto Plazo con multas significativas, cumplimiento de plataformas obligatorio. Airbnb elimina los anuncios que no cumplen. Alta tasa de cumplimiento debido al monitoreo agresivo y sanciones de hasta $1,000+ por día por infracciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Francisco no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 33% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 74%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y agosto; es más baja en diciembre y enero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Calefacción (97%), TV (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+43%), Barbacoa (+39%), Internet (+27%).
La tarifa diaria promedio en San Francisco es de $345, un aumento del 30% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en San Francisco reservan con un promedio de 40 días de anticipación, un aumento del 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 37 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 46 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 12% más alta que la ocupación entre semana.