San Francisco, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$79.9k
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
61%
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$310
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.2%
Potencial actual
↓0.8 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
42 días
Pro (12m)
↑3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$157
Pro (12m)
↑32%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Francisco a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| SoMa | $81.9K 32 anuncios | 10.0% 32 anuncios |
| Mission Bay | $101K 6 anuncios | 9.7% 6 anuncios |
| Nob Hill & Russian Hill | $112K 121 anuncios | 9.3% 121 anuncios |
| Civic Center & Tenderloin | $64.7K 29 anuncios | 8.9% 29 anuncios |
| Pacific Heights | $100K 30 anuncios | 8.8% 30 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Barbacoa | +8% 6396 US$/año |
| Piscina | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.1 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Estudio (4.5 noches)
3 dormitorios (4.5 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($287)
3 dormitorios ($197)
2 dormitorios ($136)
1 dormitorio ($96)
Estudio ($93)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (69%)
Gestión profesional (31%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en San Francisco?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de San Francisco promedió 2,401 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 30% respecto al año anterior y una baja de 33% en dos años.
Un anuncio promedio en San Francisco gana $62K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $147K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $21K.
Los precios medianos de las viviendas en San Francisco por tamaño son: 1 habitaciones $795K, 2 habitaciones $1.4M, 3 habitaciones $2.0M y 4+ habitaciones $2.6M.
La ocupación promedio en San Francisco es de 44%, produciendo RevPAR de $130 por noche disponible.
Las reglas varían en San Francisco. San Francisco: Estricto. Se requiere registro en la Oficina de Alquileres a Corto Plazo, tarifa bianual de $250. Debe ser residencia principal, límite anual de 90 días para alquileres no anfitriones. Impuesto de Ocupación Transitoria (14%) obligatorio. Cumplimiento muy activo: la ciudad persigue agresivamente a los infractores con multas de hasta $1,000/día y trabaja con plataformas para eliminar anuncios no registrados. Sin embargo, algunos anfitriones aún operan ilegalmente usando alternativas, aunque con un riesgo significativo. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Francisco no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 30% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado 76%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y septiembre; es más baja en diciembre y enero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Calefacción (98%), TV (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+44%), Barbacoa (+40%), Internet (+28%).
La tarifa diaria promedio en San Francisco es de $351, un aumento de 29% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en San Francisco reservan un promedio de 40 días de anticipación, un aumento de 10% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 38 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 47 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el domingo. La ocupación de fin de semana es 13% mayor que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
(0)
Filtros (0)