San Antonio, TX
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$41.9k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$214
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$84
Pro (12m)
↑1%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de San Antonio a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Acceso al lago | +22% 9227 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (6.3 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($196)
3 dormitorios ($142)
2 dormitorios ($106)
1 dormitorio ($64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en San Antonio?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de San Antonio tuvo un promedio de 8,367 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 2% respecto al año anterior y del 25% en dos años.
Un anuncio promedio en San Antonio genera $40K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $90K, mientras que los de bajo rendimiento generan $15K.
Los precios medianos de las viviendas en San Antonio según su tamaño son: 1 habitaciones $119K, 2 habitaciones $172K, 3 habitaciones $262K y 4+ habitaciones $342K.
El rendimiento bruto promedio es del 12%, alcanzando el 28% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en San Antonio es del 35%, produciendo RevPAR de $81 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio, con un 18%. Generan un promedio de $68K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $342K.
Las reglas varían en todo San Antonio. San Antonio: Lene. Se requiere permiso de alquiler a corto plazo y registro para el impuesto de ocupación. Restricciones mínimas de zonificación. Aplicación ligera, muchos operan sin permisos. Austin: Estricto. La licencia tipo 2 requiere ocupación por el propietario, el tipo 3 (no propietario) tiene un límite de 3% por sector censal con listas de espera. Aplicación activa, multas significativas por violaciones. New Braunfels: Moderado. Se requiere registro, permiso de uso condicional en algunas zonas, límite de densidad de 10% por manzana. Aplicación moderada con quejas de vecinos que impulsan la acción. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en San Antonio no muestra signos claros de saturación. La oferta ha crecido un 2% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y septiembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), televisión (97%) y cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+55%), piscina (+46%) y lavadora (+41%).
La tarifa diaria promedio en San Antonio es de $249, un aumento del 17% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en San Antonio reservan con un promedio de 29 días de anticipación, una disminución del 2% respecto al año pasado. Los plazos de reserva varían desde 26 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 34 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 57% más alta que la ocupación entre semana.