Salmon, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$27.9k
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$207
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$57
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Salmon a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +15% 4189 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (4.7 noches)
4+ dormitorios (4.6 noches)
2 dormitorios (4.5 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($197)
3 dormitorios ($97)
2 dormitorios ($91)
1 dormitorio ($36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (51%)
Gestión profesional (49%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Salmon?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Salmon promedió 310 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 5% respecto al año anterior y de 111% en dos años.
Un anuncio promedio en Salmon genera $27K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $50K, mientras que los de bajo rendimiento generan $10K.
Los precios medianos de las viviendas en Salmon según su tamaño son: 1 habitaciones $328K, 2 habitaciones $302K, 3 habitaciones $416K y 4+ habitaciones $498K.
El rendimiento bruto promedio es de 6%, alcanzando 12% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Salmon es de 29%, produciendo RevPAR de $54 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 10%. Obtienen un promedio de $55K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $498K.
Las normas varían en todo Salmon. Salmon: Tolerante. Sin regulaciones específicas de alquileres a corto plazo ni requisitos de permisos. Opera bajo licencias comerciales generales. Cumplimiento mínimo. Stanley: Tolerante. Sin sistema formal de permisos para alquileres a corto plazo. Debe cumplir con los códigos básicos de zonificación y salud. Cumplimiento leve en una pequeña comunidad de montaña. Sun Valley: Moderado. Se requiere licencia comercial, es obligatoria la recaudación del impuesto a la ocupación transitoria y se necesita cumplimiento de zonificación. Cumplimiento moderado con enfoque en la recaudación de impuestos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Salmon parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 1%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
La demanda de RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y marzo.
Las comodidades más comunes son cocina (97%), estacionamiento (93%) e internet (92%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son la lavadora (+56%), la barbacoa (+40%) y la tina de hidromasaje (+37%).
La tarifa diaria promedio en Salmon es de $231, un aumento del 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Salmon reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución del 11% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 27 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 45 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 46% superior a la ocupación de lunes a viernes.