Salmon, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$28.8k
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$211
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.2%
Potencial actual
↓0.6 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
30 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Salmon a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +12% 3452 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (5.1 noches)
3 dormitorios (4.8 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (3.6 noches)
Estudio (3.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($209)
3 dormitorios ($92)
2 dormitorios ($84)
1 dormitorio ($41)
Estudio ($30)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (65%)
Gestión profesional (35%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Salmon?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado de Salmon promedió 311 listados activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 5% respecto al año anterior y de 112% en dos años.
Un listado promedio en Salmon gana $26K/año. Los listados de alto rendimiento ganan $49K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $9K.
Los precios medianos de las viviendas en Salmon por tamaño son: 1 habitaciones $330K, 2 habitaciones $302K, 3 habitaciones $414K, y 4+ habitaciones $497K.
La ocupación promedio en Salmon es 29%, produciendo RevPAR de $56 por noche disponible.
Las normas varían en Salmon. Salmon: Tolerante. Sin regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Supervisión o cumplimiento mínimos. Stanley: Tolerante. Sin sistema formal de permisos STR. Regulaciones mínimas más allá de la licencia comercial básica. Cumplimiento leve. Sun Valley: Moderado. Se requiere licencia comercial, cumplimiento normativo de zonificación obligatorio, límites de ocupación aplicados. La ciudad supervisa activamente el cumplimiento mediante quejas y revisiones periódicas. Algunos anfitriones operan sin permisos pero enfrentan multas cuando son descubiertos. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Salmon parece ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 5% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 12%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y marzo.
Las comodidades más comunes son cocina (98%), estacionamiento (96%), internet (94%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+54%), barbacoa (+33%), tina caliente (+28%).
La tarifa diaria promedio en Salmon es $233, un aumento de 15% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Salmon reservan un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para listados de 1 habitaciones hasta 46 días para listados de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 45% más alta que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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