Saint Joe National Forrest, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$27.5k
Pro (12m)
↑10%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
35%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$192
Pro (12m)
↑23%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
7.7%
Potencial actual
↓0.1 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$59
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint Joe National Forrest a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Moscow & Palouse Core | $39.0K 50 anuncios | 9.7% 50 anuncios |
| Central Clearwater & Uplands | $27.2K 15 anuncios | 9.5% 15 anuncios |
| St. Maries & Upper St. Joe Country | $34.3K 11 anuncios | 8.2% 11 anuncios |
| Lewiston & Lower Clearwater | $23.7K 45 anuncios | 6.6% 45 anuncios |
Datos al 2026-09-30
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +18% 4956 US$/año |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.6 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.1 noches)
3 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($117)
3 dormitorios ($105)
2 dormitorios ($66)
1 dormitorio ($47)
Estudio ($36)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (57%)
Gestión profesional (43%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Saint Joe National Forrest?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminan en septiembre de 2026, el mercado del Bosque Nacional Saint Joe promedió 414 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 12% respecto al año anterior y de 83% en dos años.
Un anuncio promedio en el Bosque Nacional Saint Joe gana $25K al año. Los de alto rendimiento ganan $48K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de viviendas en el Bosque Nacional Saint Joe por tamaño son: 1 dormitorios para $233K, 2 dormitorios para $303K, 3 dormitorios para $376K y 4+ dormitorios para $423K.
La ocupación promedio en el Bosque Nacional Saint Joe es 32%, produciendo RevPAR de $55 por noche disponible.
Las reglas varían en el Bosque Nacional Saint Joe. Moscow: Moderado. Licencia comercial requerida, permiso de uso condicional en algunas zonas, ocupación por el propietario requerida en áreas residenciales. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Lewiston: Permisivo. Licencia comercial requerida, cumplimiento básico de zonificación. Cumplimiento leve, principalmente basado en quejas. Coeur d'Alene: Moderado. Licencia comercial y permiso de uso condicional requeridos, mandato de ocupación por el propietario, límites de densidad en zonas residenciales. Cumplimiento moderado en aumento debido a preocupaciones de la comunidad. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Bosque Nacional Saint Joe parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 12% interanualmente, mientras que la RevPAR ha aumentado 8%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en agosto y septiembre; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son estacionamiento (98%), calefacción (98%), internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+37%), barbacoa (+33%), internet (+19%).
La tarifa diaria promedio en el Bosque Nacional Saint Joe es $206, un aumento del 16% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en el Bosque Nacional Saint Joe reservan un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 9% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para alojamientos de 1 dormitorios hasta 40 días para alojamientos de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 50% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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