Saint Joe National Forrest, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$27.2k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$188
Pro (12m)
↑25%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
31 días
Pro (12m)
↓11 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$55
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Saint Joe National Forrest a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +17% 4617 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (4.4 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
3 dormitorios (4.0 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($121)
3 dormitorios ($103)
2 dormitorios ($68)
1 dormitorio ($48)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (55%)
Anfitriones independientes (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Saint Joe National Forrest?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado del Bosque Nacional Saint Joe promedió 403 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 8% respecto al año anterior y de 78% en dos años.
Un anuncio promedio en el Bosque Nacional Saint Joe genera $26K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $49K, mientras que los de bajo rendimiento generan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en el Bosque Nacional Saint Joe según su tamaño son: 1 habitaciones $233K, 2 habitaciones $305K, 3 habitaciones $381K y 4+ habitaciones $426K.
El rendimiento bruto promedio es de 6%, alcanzando 12% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en el Bosque Nacional Saint Joe es de 31%, produciendo RevPAR de $53 por noche disponible.
Los anuncios de 3 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 11%. Promedian $41K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $381K.
Las reglas varían en todo el Bosque Nacional Saint Joe. Moscú: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación. Se hacen cumplir los límites de ocupación. Aplicación moderada a través de quejas. Lewiston: Lenuente. Se necesita licencia comercial, códigos básicos de seguridad. Aplicación proactiva mínima, basada únicamente en quejas. Coeur d'Alene: Moderado. Se requiere permiso de uso condicional, ocupación por parte del propietario para algunas zonas, normas de buena vecindad. Aplicación mediante quejas y revisiones periódicas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Bosque Nacional Saint Joe se está volviendo más competitivo. La oferta ha crecido 8% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 1%, lo que sugiere que la oferta supera a la demanda.
RevPAR es más alto en agosto y mayo; es más bajo en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Estacionamiento (98%), Cocina (98%), Internet (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Lavadora (+38%), Barbacoa (+38%), Jacuzzi (+25%).
La tarifa diaria promedio en el Bosque Nacional Saint Joe es de $204, un aumento de 17% año con año. Las tarifas alcanzan su punto máximo en noviembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en el Bosque Nacional Saint Joe reservan con un promedio de 32 días de anticipación, una disminución de 17% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 40 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 48% mayor que la ocupación entre semana.