Sacramento, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$37.8k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
43%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$220
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.5%
Potencial actual
↑0.0 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$77
Pro (12m)
↑4%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sacramento a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Coloma & Georgetown Divide | $39.8K 16 anuncios | 9.9% 16 anuncios |
| Florin & Valley Hi | $40.6K 31 anuncios | 9.5% 31 anuncios |
| Citrus Heights & Fair Oaks | $41.2K 85 anuncios | 9.0% 85 anuncios |
| West Sacramento | $38.8K 58 anuncios | 8.8% 58 anuncios |
| North Sacramento, North Highlands & Antelope | $28.9K 43 anuncios | 8.5% 43 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +21% 7947 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
Estudio (5.1 noches)
1 dormitorio (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($221)
3 dormitorios ($171)
2 dormitorios ($120)
1 dormitorio ($73)
Estudio ($66)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (55%)
Gestión profesional (45%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Sacramento?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Sacramento promedi 2,502 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un 12% menos que el a o anterior.
Un anuncio promedio en Sacramento gana $36K al a o. Los de alto rendimiento ganan $67K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $9K.
Los precios medianos de las viviendas en Sacramento por tama o son: 1 habitaciones $338K, 2 habitaciones $413K, 3 habitaciones $531K y 4+ habitaciones $649K.
La ocupaci n promedio en Sacramento es de 38%, produciendo RevPAR de $76 por noche disponible.
Las normas var an en Sacramento. Sacramento: Moderado. Se requiere licencia comercial, cobro de TOT y un m nimo de 30 d as en zonas residenciales. Aplicaci n moderada. Davis: Estricto. Prohibido en zonas residenciales, se exige residencia del propietario. Folsom: Leve. Licencia comercial y TOT requeridos, sin reglas de residencia. Napa: Moderado. Permiso requerido, cobro de TOT, l mites de densidad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sacramento no muestra signos claros de saturaci n. La oferta ha disminuido un 12% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 19%.
RevPAR es m s alta en julio y junio; es m s baja en enero y febrero.
Los servicios m s comunes son Internet (99%), Aire Acondicionado (99%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos m s fuertes son Lavadora (+62%), Jacuzzi (+59%), Piscina (+45%).
La tarifa diaria promedio en Sacramento es $239, un 20% m s interanual. Las tarifas alcanzan su punto m ximo en julio.
Los hu spedes en Sacramento reservan con un promedio de 29 d as de anticipaci n, un aumento de 2% respecto al a o pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 d as para alojamientos de 1 habitaciones hasta 33 d as para alojamientos de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es m s alta el s bado y m s baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto m ximo el s bado. La ocupaci n del fin de semana es 45% mayor que la de los d as laborables.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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