Sacramento, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$39.9k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓4%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$219
Pro (12m)
↑18%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$76
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Sacramento a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +13% 5183 US$/año |
| Piscina | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.3 noches)
2 dormitorios (5.3 noches)
1 dormitorio (5.2 noches)
4+ dormitorios (4.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($216)
3 dormitorios ($171)
2 dormitorios ($123)
1 dormitorio ($73)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (66%)
Anfitriones independientes (34%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Sacramento?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Sacramento promedió 2,503 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución de 14% en comparación con el año anterior.
Un anuncio promedio en Sacramento gana $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $68K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Sacramento según su tamaño son: 1 habitaciones con $342K, 2 habitaciones con $418K, 3 habitaciones con $538K, y 4+ habitaciones con $655K.
El rendimiento bruto promedio es de 6%, alcanzando 11% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Sacramento es de 38%, produciendo RevPAR de $74 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 9%. Promedian $65K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $655K.
Las normas varían en todo Sacramento. Sacramento: Moderado. Se requiere licencia comercial, recaudación del impuesto TOT y restricciones de zonificación en algunas áreas. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Davis: Estricto. Se requiere permiso de uso condicional, ocupación obligatoria por el propietario y estancias mínimas de 30 días en la mayoría de las zonas. Cumplimiento activo, pocos alquileres a corto plazo legales. Folsom: Moderado. Se requiere licencia comercial y TOT, y ocupación por el propietario para alquileres compartidos. Cumplimiento moderado. Napa: Estricto. Se requiere permiso, ocupación obligatoria por el propietario y límites de densidad por vecindario. Cumplimiento activo con sanciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Sacramento no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido 14% año tras año, mientras que RevPAR ha aumentado 13%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (97%) y televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+55%), lavadora (+53%) y piscina (+40%).
La tarifa diaria promedio en Sacramento es de $237, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Sacramento reservan con un promedio de 28 días de anticipación, una disminución de 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 25 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 32 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 44% mayor que la ocupación entre semana.