Rotonda West, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$42.1k
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $2••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
40 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$81
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rotonda West a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 9 (1%) | +$60,314 (+125%) | $108,441 | $48,128 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (7.9 noches)
2 dormitorios (7.2 noches)
Estudio (7.2 noches)
3 dormitorios (7.2 noches)
1 dormitorio (5.4 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($291)
3 dormitorios ($199)
2 dormitorios ($152)
1 dormitorio ($111)
Estudio ($96)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
A fecha de mayo de 2026, Rotonda West, Englewood, Port Charlotte y Punta Gorda cuentan con 2,932 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 5% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Rotonda West genera $28K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $81K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $13K/año. Esta amplia brecha en las ganancias sugiere un mercado bifurcado donde un pequeño segmento del inventario captura la mayor parte de la demanda, a pesar de una contracción del 5% en la oferta total.
Los precios promedio de las viviendas en Rotonda West varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $181K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $284K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $492K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $625K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Rotonda West, Englewood, Port Charlotte, Punta Gorda.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rotonda West, con un rendimiento bruto promedio del 5% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 14%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La diferencia entre estos rendimientos indica que la rentabilidad es altamente sensible al desempeño operativo más que al crecimiento general del mercado.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Rotonda West es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $285, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $57 por día.
Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Rotonda West, con una rentabilidad bruta promedio del 13% y unos ingresos anuales de $21K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($181K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Rotonda West.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rotonda West. Rotonda West: Lleniente. Parte de Charlotte County, sin regulaciones específicas de STR. Se requiere un recibo de impuestos comerciales básico. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Englewood: Lleniente. Jurisdicción de Charlotte County, se requiere recibo de impuestos comerciales. Sin reglas de ocupación por parte del propietario ni límites. Aplicación ligera, entorno permisivo. Port Charlotte: Lleniente. Se aplican las reglas de Charlotte County, se requiere recibo de impuestos comerciales. Sin límites de densidad ni requisitos de residencia. Actividad de aplicación mínima. Punta Gorda: Moderado. Se requiere recibo de impuestos comerciales y cumplimiento de zonificación. Algunas restricciones de zonas residenciales. Aplicación moderada con acciones basadas en quejas. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rotonda West muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 28%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que la caída de los ingresos probablemente se deba a una contracción de la demanda en todo el mercado y no a un exceso de oferta de unidades de alquiler a corto plazo.
Lanzamiento alrededor de diciembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (los picos son en marzo). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 13% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (agosto-septiembre), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Rotonda West incluyen: Aire acondicionado (99%), Cocina (95%), Lavadora (90%), TV (78%), Calefacción (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire acondicionado, Jacuzzi, Piscina, con las propiedades con Aire acondicionado ganando aproximadamente un 10% más ($48K/año frente a $43K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Rotonda West durante los últimos 12 meses: mayo: $1K, junio: $1K, julio: $2K, agosto: $1K, septiembre: $649, octubre: $887, noviembre: $1K, diciembre: $2K, enero: $2K, febrero: $2K, marzo: $4K, abril: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa promedio general por noche en Rotonda West es de $285, un 16% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $212/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $259/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $288/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $456/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Rotonda West reservan con un promedio de 41 días de antelación, un 9% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 36 días, 2 habitaciones: 39 días, 3 habitaciones: 41 días, 4+ habitaciones: 54 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Rotonda West ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 5%, los ingresos por anuncio cayeron un 28%, la ocupación bajó un 25%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 16% y el tiempo de antelación disminuyó un 9%. La combinación de tarifas más altas y una menor ocupación señala un cambio hacia estancias más cortas y costosas que son cada vez más difíciles de conseguir.
En Rotonda West, el sábado es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 11% mayor que los días de semana.