Rocky Mountain National Park, CO
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$51.7k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
44 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$117
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rocky Mountain National Park a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 2277 (70%) | +$24,052 (+46%) | $76,110 | $52,058 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.0 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
2 dormitorios (4.3 noches)
Estudio (4.2 noches)
1 dormitorio (3.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($323)
3 dormitorios ($202)
2 dormitorios ($163)
1 dormitorio ($94)
Estudio ($80)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (82%)
Anfitriones independientes (18%)
A partir de mayo de 2026, Estes Park, Boulder, Fort Collins, Loveland tienen 6,188 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Rocky Mountain National Park genera $49K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $99K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $24K/año. La amplia variación en los ingresos sugiere que el éxito en el mercado está fuertemente segmentado, con los mejores resultados capturando significativamente más valor a pesar de una disminución general del 23% en los ingresos anuales.
Los precios promedio de las viviendas en Rocky Mountain National Park varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $361K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $508K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $706K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $1.0M. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Estes Park, Boulder, Fort Collins, Loveland.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rocky Mountain National Park, con un rendimiento bruto promedio del 8% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 15%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los más altos indica que la eficiencia operativa es un factor principal de los retornos en este mercado cada vez más competitivo.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Rocky Mountain National Park es del 30%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $384, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $98 por día.
Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Rocky Mountain National Park, con un rendimiento bruto promedio del 9% y unos ingresos anuales de $35K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($361K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Rocky Mountain National Park.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rocky Mountain National Park. Estes Park: Moderado. Se requiere licencia, recaudación de impuestos sobre las ventas e inspecciones de seguridad. Aplicación activa en zonas residenciales. Boulder: Estricto. Se requiere ocupación por parte del propietario, máximo 2 huéspedes no relacionados, mínimo de 30 días en la mayoría de las zonas. Aplicación activa del código mediante quejas. Fort Collins: Estricto. Ocupación obligatoria por parte del propietario, se necesita permiso especial, límites de densidad por zona. Aplicación proactiva, se citan infracciones frecuentes. Loveland: Lleno de flexibilidad. Se requiere licencia comercial e impuestos sobre las ventas. Aplicación leve, solo basada en quejas. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rocky Mountain National Park muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 24%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La caída simultánea en los ingresos y la oferta sugiere que la demanda se está contrayendo más rápido que el inventario, lo que señala un cambio en la salud del mercado.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de invierno (picos en diciembre). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-abril), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Rocky Mountain National Park incluyen: Cocina (94%), TV (74%), Lavadora (71%), Balcón (70%), Calefacción (58%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Acceso directo a pistas de esquí (Ski In Out), Jacuzzi, con las propiedades que cuentan con Lavadora generando aproximadamente un 48% más ($76K/año frente a $51K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Rocky Mountain National Park durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $3K, July: $4K, August: $3K, September: $3K, October: $2K, November: $2K, December: $4K, January: $3K, February: $3K, March: $4K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa nocturna promedio general en Rocky Mountain National Park es de $384, un 12% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $242/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $328/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $413/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $672/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.
Los huéspedes en Rocky Mountain National Park reservan con un promedio de 44 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 38 días, 2-bedroom: 42 días, 3-bedroom: 45 días, 4+ bedroom: 53 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes grupales con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Rocky Mountain National Park ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio cayeron un 24%, la ocupación bajó un 20%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. El aumento de las tarifas junto con la caída de la ocupación revela una estrategia para mantener los márgenes que actualmente no logra compensar la reducción en el volumen de reservas.
En Rocky Mountain National Park, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 51% mayor que los días de semana.