Rockaway Beach

A fecha de mayo de 2026, Rockaway Beach, Manzanita, Cannon Beach cuentan con 1,377 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 2% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Rockaway Beach genera $50K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $106K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $22K/año. Esta amplia brecha de ingresos ilustra una polarización significativa, donde los que más ganan capturan una parte desproporcionada del mercado a pesar de una disminución del 15% en los ingresos en todos los ámbitos.

Los precios promedio de las viviendas en Rockaway Beach varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $583K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $410K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $503K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $783K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Rockaway Beach, Manzanita, Cannon Beach.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rockaway Beach, con un rendimiento bruto promedio del 10% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 21%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La diferencia entre los rendimientos promedio y los altos destaca cómo el desempeño específico de los activos supera los vientos en contra del mercado general actual.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Rockaway Beach es del 35%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $330, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $104 por día.

Las propiedades de 2 habitaciones demuestran el mejor rendimiento en Rockaway Beach, con un rendimiento bruto promedio del 10% y unos ingresos anuales de $44K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($410K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Rockaway Beach.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rockaway Beach. Rockaway Beach: Moderado. Se requiere licencia municipal, renovación anual e inspección. Aplicación estándar con acciones basadas en quejas. Manzanita: Estricto. Se requiere licencia, mandato de ocupación por parte del propietario para nuevos permisos, límites de densidad por zona. Aplicación activa con seguimiento de infracciones. Cannon Beach: Estricto. Se requieren permisos, licencias nuevas limitadas, el propietario debe vivir en el condado, límites estrictos de densidad. Aplicación activa con monitoreo regular y multas. Verifique siempre las regulaciones vigentes con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Rockaway Beach muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 2% interanual, mientras que el RevPAR ha descendido un 15%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, lo que sugiere que, si bien el mercado se está estabilizando, los operadores enfrentan una presión a la baja en los ingresos por habitación disponible.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo a la temporada alta le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 61% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los anuncios de Rockaway Beach incluyen: Cocina (96%), Lavadora (84%), TV (75%), Balcón (64%), Se admiten mascotas (56%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Cargador para vehículos eléctricos, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 54% más ($93K/año frente a $60K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Rockaway Beach durante los últimos 12 meses: May: $3K, June: $5K, July: $6K, August: $6K, September: $4K, October: $3K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $3K, April: $3K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio por noche en Rockaway Beach es de $330, un aumento del 11% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $185/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $255/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $320/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $570/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Rockaway Beach reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 20% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 31 días, 2-bedroom: 36 días, 3-bedroom: 42 días, 4+ bedroom: 49 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Rockaway Beach ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 2%, los ingresos por anuncio cayeron un 15%, la ocupación bajó un 7%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 11% y el tiempo de antelación disminuyó un 20%. Estos cambios reflejan un mercado en contracción donde los precios más altos no han compensado totalmente la menor ocupación, lo que indica una creciente cautela por parte de los consumidores.

En Rockaway Beach, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 58% mayor que los días de semana.