Rochester, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$33.7k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
41%
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$216
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
12.6%
Potencial actual
↓0.7 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑0 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$66
Pro (12m)
↑6%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rochester a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Irondequoit | $41.8K 43 anuncios | 18.0% 43 anuncios |
| Western Lake Ontario Shore | $35.5K 29 anuncios | 16.4% 29 anuncios |
| Western Genesee Country | $35.7K 17 anuncios | 16.3% 17 anuncios |
| Eastern Wayne and Ontario Country | $35.2K 20 anuncios | 15.6% 20 anuncios |
| Greece and Northwest Monroe | $42.6K 32 anuncios | 15.6% 32 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Acceso al lago | +18% 6063 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (8.1 noches)
Estudio (7.5 noches)
3 dormitorios (6.2 noches)
4+ dormitorios (5.8 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($174)
3 dormitorios ($118)
2 dormitorios ($89)
1 dormitorio ($69)
Estudio ($64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (53%)
Gestión profesional (47%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Rochester?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado de Rochester promedió 1,273 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un descenso del 8% respecto al año anterior y un aumento del 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Rochester gana $30K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $59K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de viviendas en Rochester por tamaño son: 1 habitaciones $172K, 2 habitaciones $218K, 3 habitaciones $262K, y 4+ habitaciones $292K.
La ocupación promedio en Rochester es del 36%, generando RevPAR de $59 por noche disponible.
Las reglas varían en Rochester. Rochester: Moderado. Se requiere registro, inspecciones de seguridad y recaudación de impuestos. Restricciones de zonificación en algunas zonas residenciales. Existe cumplimiento pero es inconsistente. Canandaigua: Latuoso. Sin regulaciones específicas de STR más allá de las reglas generales de hospedaje. Se espera recaudación de impuestos. Cumplimiento mínimo, los anfitriones operan libremente. Skaneateles: Moderado. Se requieren permisos de uso especial en zonas residenciales, el propietario debe estar presente durante los alquileres en el centro del pueblo. Cumplimiento selectivo, existen operaciones sin permiso. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO de Rochester no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 11%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (99%), Aire acondicionado (97%), TV (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+33%), Acceso al lago (+29%), Lavadora (+27%).
La tarifa diaria promedio en Rochester es de $223, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Rochester reservan con un promedio de 33 días de anticipación, un aumento del 2% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 28 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 39 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 46% más alta que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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