Rochester, NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$33.7k
Pro (12m)
↑5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$213
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$61
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rochester a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Acceso al lago | +22% 7411 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.2 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
4+ dormitorios (5.1 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($176)
3 dormitorios ($117)
2 dormitorios ($88)
1 dormitorio ($68)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (65%)
Anfitriones independientes (35%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Rochester?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Rochester promedió 1,273 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 9% respecto al año anterior y un aumento del 36% en dos años.
Un anuncio promedio en Rochester gana $30K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $59K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Rochester según su tamaño son: 1 dormitorios $170K, 2 dormitorios $217K, 3 dormitorios $263K y 4+ dormitorios $296K.
El rendimiento bruto promedio es de 11%, alcanzando 21% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Rochester es de 36%, produciendo RevPAR de $57 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con 16%. Obtienen un promedio de $53K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $296K.
Las normas varían en todo Rochester. Rochester: Moderado. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Algunos vecindarios restringen los alquileres a corto plazo. La aplicación de la ley varía según las denuncias. Canandaigua: Tolerante. No hay regulaciones específicas para alquileres a corto plazo más allá de las reglas generales de hospedaje. Aplicación mínima, los anfitriones operan libremente. Skaneateles: Moderado. El pueblo exige permisos, información de contacto del propietario e inspecciones de seguridad. Cumplimiento impulsado por denuncias, la mayoría de los anfitriones que cumplen las normas enfrentan pocos problemas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rochester parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido un 9% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 2%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alto en julio y agosto; es más bajo en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (97%), Internet (97%), Cocina (96%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Jacuzzi (+78%), Lavadora (+35%), Barbacoa (+34%).
La tarifa diaria promedio en Rochester es de $220, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Rochester reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución del 3% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 27 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 38 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 44% mayor que la ocupación entre semana.