Rochester, MN
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$30k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$190
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
32 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$53
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rochester a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +15% 4497 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.5 noches)
2 dormitorios (6.5 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.9 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($157)
3 dormitorios ($119)
2 dormitorios ($90)
1 dormitorio ($62)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (63%)
Anfitriones independientes (37%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Rochester?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Rochester promedió 1,089 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 3% respecto al año anterior y un aumento del 90% en dos años.
Un anuncio promedio en Rochester genera $28K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $51K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $11K.
Los precios medianos de las viviendas en Rochester según su tamaño son: 1 dormitorios $168K, 2 dormitorios $258K, 3 dormitorios $290K y 4+ dormitorios $364K.
El rendimiento bruto promedio es de 9%, alcanzando 17% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Rochester es de 36%, produciendo RevPAR de $52 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Generan un promedio de $46K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $364K.
Las reglas varían según la zona de Rochester. Rochester MN: Moderadas. Se requiere licencia, inspecciones anuales, 2+ quejas activan una revisión. No se requiere ocupación por el propietario. Existe cumplimiento normativo pero basado en quejas. Mineápolis: Estrictas. Se requiere licencia, ocupación por el propietario obligatoria, límite de alquiler de 90 días para propiedades no ocupadas por el propietario. Cumplimiento activo con auditorías y multas. St. Paul: Estrictas. Se requiere licencia, ocupación por el propietario obligatoria para alquileres a corto plazo. Cumplimiento activo, violaciones procesadas legalmente. La Crosse WI: Lenientes. Se requiere licencia, normas básicas de seguridad. Cumplimiento leve, principalmente basado en quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rochester parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha disminuido 3% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 1%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), televisión (97%), internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son acceso al lago (+23%), barbacoa (+22%), lavadora (+22%).
La tarifa diaria promedio en Rochester es de $197, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Rochester reservan con un promedio de 34 días de anticipación, una disminución de 1% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 31 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 39 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el viernes y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 37% más alta que la ocupación entre semana.