Roanoke, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$35.7k
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$262
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
35 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$69
Pro (12m)
↓14%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Roanoke a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +26% 9282 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (6.0 noches)
4+ dormitorios (5.0 noches)
3 dormitorios (4.9 noches)
2 dormitorios (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($227)
3 dormitorios ($145)
2 dormitorios ($85)
1 dormitorio ($64)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (61%)
Anfitriones independientes (39%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Roanoke?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Roanoke promedió 2,191 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 4% respecto al año anterior y del 47% en dos años.
Un anuncio promedio en Roanoke genera $32K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $72K, mientras que los de bajo rendimiento generan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Roanoke según su tamaño son: 1 habitaciones $166K, 2 habitaciones $215K, 3 habitaciones $298K y 4+ habitaciones $413K.
El rendimiento bruto promedio es de 12%, alcanzando 26% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Roanoke es de 27%, produciendo RevPAR de $65 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 12%. Obtienen un promedio de $27K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $215K.
Las normas varían en todo Roanoke. Roanoke: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación e inspecciones de seguridad necesarias. Cierta fiscalización a través de denuncias. Blacksburg: Moderado. Se requiere permiso de zonificación, mandato de ocupación por parte del propietario en zonas residenciales y un límite de alquiler de 730 días. La fiscalización se basa principalmente en denuncias. Lynchburg: Permisivo. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de las normas de zonificación. Fiscalización activa mínima, los anfitriones operan con un cumplimiento básico. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Roanoke parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que RevPAR ha disminuido un 5%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre la oferta y la demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (98%), calefacción (97%) y estacionamiento (96%). Las asociaciones positivas más fuertes con los ingresos son internet (+70%), acceso al lago (+57%) y lavadora (+54%).
La tarifa diaria promedio en Roanoke es de $287, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Roanoke reservan con un promedio de 36 días de anticipación, una disminución del 5% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 48 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 55% mayor que la ocupación entre semana.