Roanoke, VA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$34.4k
Pro (12m)
↓3%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
32%
Pro (12m)
↓7%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$264
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
10.2%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$72
Pro (12m)
↑0%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Roanoke a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Covington | $42.6K 13 anuncios | 29.9% 13 anuncios |
| Martinsville | $20.4K 10 anuncios | 15.1% 10 anuncios |
| Roanoke Valley | $29.8K 109 anuncios | 14.2% 109 anuncios |
| Blacksburg | $42.5K 81 anuncios | 13.8% 81 anuncios |
| Bedford | $34.3K 27 anuncios | 13.2% 27 anuncios |
Datos al 2026-10-05
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 7569 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.3 noches)
4+ dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Estudio (4.5 noches)
2 dormitorios (4.2 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($230)
3 dormitorios ($149)
2 dormitorios ($87)
1 dormitorio ($65)
Estudio ($49)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (60%)
Gestión profesional (40%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Roanoke?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Roanoke promedió 2,211 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 49% en dos años.
Un anuncio promedio en Roanoke gana $31K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $72K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Roanoke por tamaño son: 1 habitaciones con $169K, 2 habitaciones con $214K, 3 habitaciones con $295K, y 4+ habitaciones con $408K.
La ocupación promedio en Roanoke es de 27%, produciendo RevPAR de $67 por noche disponible.
Las reglas varían en Roanoke. Roanoke: Tolerante. Sin regulaciones específicas de STR ni permisos requeridos. Opera bajo reglas generales de zonificación y licencias comerciales. Aplicación mínima. Blacksburg: Moderado. Se requiere permiso de zonificación, ocupación obligatoria del propietario para zonas residenciales, límites de densidad en vecindarios. Aplicación moderada con algunas infracciones atendidas. Lynchburg: Tolerante. Se requiere licencia comercial, debe cumplir con la zonificación. Sin ordenanza específica de STR ni reglas de ocupación por el propietario. Aplicación ligera, impulsada por quejas. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Roanoke parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 6% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 4%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Las comodidades más comunes son Aire acondicionado (98%), Calefacción (98%), Estacionamiento (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Acceso al lago (+56%), Lavadora (+49%), Internet (+31%).
La tarifa diaria promedio en Roanoke es de $289, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Roanoke reservan con un promedio de 37 días de anticipación. Las ventanas de reserva van desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 49 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 60% más alta que la de los días laborables.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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