Rehoboth Beach, DE
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$46k
Pro (12m)
↓15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $3••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
41 días
Pro (12m)
↓10 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$75
Pro (12m)
↓38%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Rehoboth Beach a fecha de mayo de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Cargador de vehículos eléctricos | 59 (3%) | +$14,832 (+21%) | $85,965 | $71,133 |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Amenidad | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
4+ dormitorios (6.1 noches)
3 dormitorios (6.0 noches)
Estudio (4.9 noches)
2 dormitorios (4.8 noches)
1 dormitorio (4.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($245)
3 dormitorios ($189)
2 dormitorios ($143)
1 dormitorio ($85)
Estudio ($79)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
A partir de mayo de 2026, Rehoboth Beach, Lewes, Bethany Beach, Ocean City cuentan con 5,056 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 9% con respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Rehoboth Beach genera $28K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $72K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $14K/año. La diferencia sustancial entre las ganancias medianas y las de primer nivel sugiere que la cuota de mercado está fuertemente consolidada entre un grupo selecto de operadores, en lugar de distribuirse equitativamente en todo el inventario local.
Los precios promedio de las viviendas en Rehoboth Beach varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $294K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $383K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $550K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Rehoboth Beach, Lewes, Bethany Beach, Ocean City.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rehoboth Beach, con un rendimiento bruto promedio del 6% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 15%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en el potencial de rendimiento destaca un mercado donde los resultados financieros son altamente sensibles al posicionamiento de cada activo y a la eficiencia operativa.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Rehoboth Beach es del 24%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $333, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $55 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Rehoboth Beach, con un rendimiento bruto promedio del 8% y unos ingresos anuales de $27K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($294K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Rehoboth Beach.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rehoboth Beach. Rehoboth Beach: Estricta. Se requiere licencia de alquiler, restricciones de zonificación, estancia mínima de 14 días en zonas residenciales. Aplicación activa del código con multas y sanciones. Lewes: Moderada. Se requiere licencia comercial y permiso de alquiler, cumplimiento de zonificación. Aplicación estándar, principalmente basada en quejas. Bethany Beach: Estricta. Licencia de alquiler obligatoria, ocupación por parte del propietario en algunas zonas, límites estrictos de zonificación. Aplicación activa con inspecciones regulares. Ocean City MD: Lene. Se requiere licencia comercial y registro de impuestos sobre habitaciones. Aplicación leve, miles operan con una supervisión mínima. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Rehoboth Beach muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 9% año tras año, mientras que el RevPAR ha disminuido un 49%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. La fuerte contracción de los ingresos en relación con la expansión de la oferta señala que el mercado está experimentando una saturación significativa, lo que ejerce una presión a la baja sobre el rendimiento de las propiedades individuales.
Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite generar reseñas cuando la competencia es un 42% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Rehoboth Beach incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (94%), Lavadora (88%), Tv (59%), Balcón (54%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Aire Acondicionado, Lavadora, Sauna, con las propiedades con Aire Acondicionado ganando aproximadamente un 41% más ($76K/año frente a $54K/año).
Ingresos estimados mensuales por anuncio en Rehoboth Beach durante los últimos 12 meses: mayo: $2K, junio: $4K, julio: $4K, agosto: $4K, septiembre: $2K, octubre: $1K, noviembre: $757, diciembre: $657, enero: $310, febrero: $305, marzo: $566, abril: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.
La tarifa media por noche en Rehoboth Beach es de $333, un 4% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $195/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $259/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $308/noche y las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $512/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.
Los huéspedes en Rehoboth Beach reservan con un promedio de 39 días de antelación, un 25% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 34 días, 2-bedroom: 37 días, 3-bedroom: 39 días, 4+ bedroom: 43 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.
Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Rehoboth Beach ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 9%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 49%, la ocupación cayó un 22%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 4% y el tiempo de antelación disminuyó un 25%. Estas métricas reflejan un cambio hacia un mercado de compradores donde los viajeros tienen más opciones de inventario, lo que obliga a ventanas de reserva más cortas y tasas de utilización reducidas.
En Rehoboth Beach, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el miércoles. Los fines de semana muestran una ocupación un 31% mayor que los días de semana.