Rapid City

A fecha de mayo de 2026, Rapid City, Deadwood, Spearfish, Custer cuentan con 3,363 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 5% respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Rapid City genera $37K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $63K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $16K/año. Esta importante diferencia en los ingresos destaca un mercado bifurcado donde los activos de primer nivel capturan ganancias desproporcionadamente mayores en comparación con el inventario general.

Los precios promedio de las viviendas en Rapid City varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $195K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $313K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $360K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $460K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Rapid City, Deadwood, Spearfish, Custer.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Rapid City, con un rendimiento bruto promedio del 9% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 16%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La diferencia entre los rendimientos promedio y los altos sugiere que los retornos competitivos dependen en gran medida del desempeño de cada activo individual.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Rapid City es del 32%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $293, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $70 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Rapid City, con una rentabilidad bruta promedio del 11% y unos ingresos anuales de $22K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($195K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Rapid City.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Rapid City. Rapid City: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial, se necesita cumplimiento de zonificación. Aplicación leve, muchos operan de manera informal. Deadwood: Llenas de flexibilidad. Se necesita licencia comercial, se aplican exenciones de ciudad de juegos. Aplicación mínima en áreas turísticas. Spearfish: Llenas de flexibilidad. No hay regulaciones específicas de STR más allá de la licencia comercial general. Aplicación muy leve. Custer: Llenas de flexibilidad. Se requiere licencia comercial básica. Amigable con el turismo con supervisión o aplicación mínima. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Rapid City muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 5% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 31%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda, aunque la fuerte caída en los ingresos sugiere que el aumento de la oferta está superando actualmente la demanda real de los huéspedes.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 56% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (noviembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Rapid City incluyen: Cocina (93%), Aire acondicionado (91%), TV (79%), Lavadora (72%), Calefacción (59%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Piscina, Jacuzzi, Lavadora, con las propiedades con Piscina generando aproximadamente un 82% más ($93K/año frente a $51K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Rapid City durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $4K, July: $4K, August: $4K, September: $2K, October: $2K, November: $1K, December: $2K, January: $988, February: $1K, March: $2K, April: $1K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Rapid City es de $293, un 12% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $162/noche, las de 2 habitaciones un promedio de $206/noche, las de 3 habitaciones un promedio de $291/noche y las de 4+ habitaciones un promedio de $448/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en agosto y son más bajas en abril.

Los huéspedes en Rapid City reservan con un promedio de 40 días de antelación, un 19% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 30 días, 2 dormitorios: 36 días, 3 dormitorios: 41 días, 4+ dormitorios: 50 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Rapid City ha experimentado lo siguiente: la oferta creció un 5%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 31%, la ocupación cayó un 17%, las tarifas aumentaron un 12% y el tiempo de antelación disminuyó un 19%. Estas métricas reflejan un mercado que enfrenta una presión a la baja en la utilización, lo que obliga a los anfitriones a depender de ventanas de reserva más cortas.

En Rapid City, el viernes es el día con mayor demanda de reservas, mientras que el martes es el día con la menor. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 51% mayor que los días de semana.