Queens (nyc), NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$28.7k
Pro (12m)
↑22%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓6%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$173
Pro (12m)
↑42%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$55
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Queens (nyc) a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +19% 5455 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (9.8 noches)
4+ dormitorios (4.0 noches)
1 dormitorio (3.8 noches)
3 dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($288)
3 dormitorios ($138)
2 dormitorios ($115)
1 dormitorio ($87)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (83%)
Gestión profesional (17%)
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Queens (Nueva York) promedió 602 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 73% respecto al año anterior y del 79% en dos años.
Un anuncio promedio en Queens (Nueva York) genera $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $62K, mientras que los de bajo rendimiento generan $8K.
Los precios medianos de las viviendas en Queens (Nueva York) por tamaño son: 1 habitaciones $358K, 2 habitaciones $592K, 3 habitaciones $870K y 4+ habitaciones $943K.
El rendimiento bruto promedio es del 5%, alcanzando el 8% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Queens (Nueva York) es del 36%, produciendo RevPAR de $75 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 8%. Promedian $50K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $592K.
Las reglas varían en todo Queens (Nueva York). Queens, Brooklyn, Manhattan: Estrictas. Nueva York exige registro, residencia del propietario para alquileres de menos de 30 días, un máximo de 2 huéspedes y la presencia obligatoria del anfitrión. El sistema de registro se lanzó en 2024. Fuerte aplicación con multas de $5,000+. La mayoría de los anuncios de Airbnb fueron eliminados. Algunos anfitriones ilegales permanecen, pero se enfrentan a sanciones graves. Long Island City: Estricta. Se aplican las mismas reglas de Nueva York (LIC está en Queens). El registro es obligatorio y se requiere la residencia del propietario para estancias cortas. Aplicación activa desde la medida drástica de 2024. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Queens (Nueva York) no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 73% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 148%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y julio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son televisión (99%), aire acondicionado (98%) e internet (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son lavadora (+34%), barbacoa (+28%) y estacionamiento (+17%).
La tarifa diaria promedio en Queens (Nueva York) es de $232, un 67% más interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Queens (Nueva York) reservan con un promedio de 36 días de anticipación, un aumento del 14% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 44 días para anuncios de 2 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es un 37% más alta que la ocupación entre semana.