Queens (nyc), NY
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$29.3k
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$180
Pro (12m)
↑41%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
6.0%
Potencial actual
↓0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
37 días
Pro (12m)
↑7 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$62
Pro (12m)
↑50%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Queens (nyc) a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Jackson Heights and East Elmhurst | $48.2K 9 anuncios | 13.1% 9 anuncios |
| Astoria and Ditmars | $70.7K 7 anuncios | 10.0% 7 anuncios |
| The Rockaways | $46.5K 6 anuncios | 7.7% 6 anuncios |
| Jamaica and Hollis | $33.5K 8 anuncios | 7.2% 8 anuncios |
| Laurelton, Springfield Gardens and Rosedale | $53.3K 10 anuncios | 7.1% 10 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +22% 6439 US$/año |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (13.4 noches)
1 dormitorio (9.7 noches)
Estudio (7.3 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
3 dormitorios (3.7 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($288)
3 dormitorios ($138)
2 dormitorios ($119)
1 dormitorio ($84)
Estudio ($73)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (80%)
Gestión profesional (20%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Queens (nyc)?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en septiembre de 2026, el mercado de Queens (NYC) promedió 576 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 72% respecto al año anterior y de 80% en dos años.
Un anuncio promedio en Queens (NYC) gana $38K/año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $63K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $6K.
Los precios medianos de las viviendas en Queens (NYC) por tamaño son: 1 dormitorio(s) $352K, 2 dormitorio(s) $580K, 3 dormitorio(s) $856K y 4+ dormitorio(s) $939K.
La ocupación promedio en Queens (NYC) es de 37%, generando RevPAR de $81 por noche disponible.
Las reglas varían en Queens (NYC). Queens, Brooklyn, Manhattan: Estrictas. NYC exige registro (Ley Local 18), ocupación obligatoria por el propietario, máx. 2 huéspedes, prohibidos alquileres de menos de 30 días salvo presencia del anfitrión. Fiscalización rigurosa desde 2023 con bloqueo de anuncios no registrados y multas sustanciales. Long Island City: Estrictas. Parte de NYC/Queens, aplican las mismas reglas. Registro obligatorio, ocupación por el propietario obligatoria, alquileres menores de -30 días prohibidos salvo presencia del anfitrión. Fiscalización activa con cumplimiento de plataformas y sanciones por infracciones. Verifique los requisitos de la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Queens (NYC) no muestra señales claras de saturación. La oferta ha disminuido 72% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 159%, lo que sugiere que la demanda supera la oferta disponible.
RevPAR es más alta en septiembre y junio; es más baja en febrero y enero.
Las comodidades más comunes son Aire Acondicionado (98%), TV (98%), Calefacción (98%). Las mayores asociaciones positivas con los ingresos son Lavadora (+36%), Barbacoa (+27%), Estacionamiento (+22%).
La tarifa diaria promedio en Queens (NYC) es de $237, un aumento de 63% interanual. Las tarifas alcanzan su pico en septiembre y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Queens (NYC) reservan con un promedio de 37 días de anticipación, un aumento de 21% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 34 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 45 días para anuncios de 2 dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 39% superior a la ocupación de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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