Punta Gorda, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$26.2k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓10%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$213
Pro (12m)
↑24%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓1 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$52
Pro (12m)
↓16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Punta Gorda a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +16% 4188 US$/año |
| Calefacción | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +3% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.4 noches)
3 dormitorios (8.2 noches)
1 dormitorio (8.1 noches)
4+ dormitorios (6.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($237)
3 dormitorios ($196)
2 dormitorios ($134)
1 dormitorio ($73)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (59%)
Anfitriones independientes (41%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Punta Gorda?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Punta Gorda promedió 1,691 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento de 6% respecto al año anterior y de 72% en dos años.
Un anuncio promedio en Punta Gorda genera $22K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $56K, mientras que los de bajo rendimiento generan $8K.
Los precios medianos de las viviendas en Punta Gorda por tamaño son de 1 habitaciones para $123K, 2 habitaciones para $213K, 3 habitaciones para $307K y 4+ habitaciones para $358K.
El rendimiento bruto promedio es de 7%, alcanzando 19% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Punta Gorda es de 29%, produciendo RevPAR de $45 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el mayor rendimiento bruto promedio con 10%. Promedian $40K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $358K.
Las reglas varían en Punta Gorda. Punta Gorda: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial y cumplimiento de zonificación. Cierta aplicación de la ley a través de quejas. Fort Myers: Moderado. Se requiere recibo de impuesto comercial y registro estatal. Aplicación basada en quejas, muchos operan de manera informal. Cape Coral: Laxo. Solo se requiere recibo de impuesto comercial, restricciones mínimas. Aplicación ligera, actividad generalizada de alquileres a corto plazo. Sanibel Island: Estricto. Se requiere permiso municipal, la zonificación estricta limita los alquileres a corto plazo a distritos específicos y hay restricciones en el código de desarrollo. Aplicación activa. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Punta Gorda parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 12%, lo que no muestra un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en marzo y febrero; es más baja en septiembre y octubre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (100%), cocina (98%), televisión (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+41%), bicicletas (+23%), acceso al lago (+20%).
La tarifa diaria promedio en Punta Gorda es de $233, un aumento de 23% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en febrero y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Punta Gorda reservan con un promedio de 36 días de anticipación, un aumento de 4% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 23 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 3 habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el miércoles. La ocupación de fin de semana es 13% más alta que la ocupación entre semana.