Punta Gorda, FL
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$24.2k
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
34%
Pro (12m)
↓9%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$213
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
8.5%
Potencial actual
↑0.3 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
34 días
Pro (12m)
↑2 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$51
Pro (12m)
↓13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Punta Gorda a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| Moore Haven & Venus Countryside | $30.1K 8 anuncios | 12.7% 8 anuncios |
| Central & North Port Charlotte | $30.3K 137 anuncios | 12.2% 137 anuncios |
| Central & Eastern Punta Gorda | $38.9K 36 anuncios | 11.8% 36 anuncios |
| Charlotte Harbor & Deep Creek | $30.2K 47 anuncios | 11.2% 47 anuncios |
| Punta Gorda Isles & Burnt Store Isles | $46.1K 119 anuncios | 10.7% 119 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +13% 3144 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (19.3 noches)
2 dormitorios (9.0 noches)
4+ dormitorios (7.7 noches)
3 dormitorios (7.7 noches)
1 dormitorio (7.6 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($238)
3 dormitorios ($195)
Estudio ($192)
2 dormitorios ($137)
1 dormitorio ($75)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Anfitriones independientes (61%)
Gestión profesional (39%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Punta Gorda?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses hasta septiembre de 2026, el mercado de Punta Gorda promedió 1,698 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento del 6% respecto al año anterior y del 73% en dos años.
Un anuncio promedio en Punta Gorda gana $21K al año. Los de alto rendimiento ganan $55K y los de bajo rendimiento ganan $7K.
Los precios medianos de viviendas en Punta Gorda por tamaño son: 1 habitaciones para $122K, 2 para $211K, 3 para $305K y 4+ para $357K.
La ocupación promedio en Punta Gorda es del 29%, produciendo RevPAR de $46 por noche disponible.
Las normas varían en Punta Gorda. Punta Gorda: Moderado. Se requiere recibo de impuestos comerciales y aplican restricciones de zonificación. Fort Myers: Moderado. Recibo de impuestos comerciales y registro estatal. Cape Coral: Indulgente. Recibo de impuestos comerciales, restricciones mínimas. Sanibel Island: Estricto. Permiso municipal y límites de densidad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Punta Gorda parece equilibrado. La oferta ha crecido 6% interanualmente, mientras que RevPAR ha disminuido 8%, sin desequilibrio evidente.
RevPAR alcanza su punto máximo en marzo y febrero; es más baja en octubre y septiembre.
Los más comunes son Aire Acondicionado (99%), Internet (99%) y TV (98%). Los de mayor relación con ingresos son Piscina (+34%), Bicicletas (+23%) y Lavadora (+18%).
La tarifa diaria promedio en Punta Gorda es $234, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su pico en febrero y son más bajas en octubre.
Los huéspedes en Punta Gorda reservan un promedio de 36 días antes, un aumento de 7% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva van desde 24 días para 1 habitaciones hasta 39 días para 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es mayor el sábado y menor el martes. Las tarifas por noche alcanzan su pico el sábado. La ocupación de fin de semana es 14% mayor que la de entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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