Prescott

A partir de mayo de 2026, Prescott, Sedona, Jerome tienen 1,080 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa una disminución del 3% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Prescott genera $33K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $57K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $12K/año. La diferencia significativa entre niveles sugiere una concentración de ingresos en los listados principales, lo que indica que la saturación del mercado está afectando de manera desigual a las propiedades según su capacidad para captar una demanda limitada.

Los precios promedio de las viviendas en Prescott varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $327K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $365K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $469K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $628K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Prescott, Sedona, Jerome.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Prescott, con un rendimiento bruto promedio del 7% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 12%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta brecha de rendimiento destaca la sensibilidad de los retornos ante la eficiencia de la ocupación en un mercado que actualmente experimenta una contracción de los ingresos.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Prescott es del 37%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $213, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $62 por día.

Las propiedades de 4+ dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Prescott, con un rendimiento bruto promedio del 8% y unos ingresos anuales de $56K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($628K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Prescott.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Prescott. Prescott: Moderado. Se requiere licencia comercial, se aplican restricciones de zonificación, estancia mínima de 2 noches. Aplicación moderada con medidas basadas en quejas. Sedona: Moderado. Se requiere licencia de impuestos sobre privilegios de transacción, las restricciones de HOA son comunes, límites de zonificación residencial. Aplicación mediante quejas y cumplimiento fiscal. Jerome: Lleno de indulgencia. Se necesita licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Aplicación leve en el pequeño pueblo histórico, muchos operan de manera informal. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Prescott muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha disminuido un 3% interanual, mientras que el RevPAR ha bajado un 20%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. Si bien la reducción en el inventario podría estabilizar los precios eventualmente, la fuerte caída en los ingresos sugiere que la demanda actual es insuficiente para mantener los niveles de rendimiento anteriores.

Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada alta de primavera (los picos son en diciembre). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un -2% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (septiembre-febrero), cuando ganar tracción es más difícil.

Las comodidades más comunes en los listados de Prescott incluyen: Aire Acondicionado (98%), Cocina (95%), Tv (85%), Lavadora (82%), Calefacción (65%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Lavadora, Barbacoa, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 29% más ($48K/año frente a $37K/año).

Ingresos mensuales estimados por anuncio en Prescott durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Prescott es de $213, un 21% más que el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio tienen un promedio de $139/noche, las propiedades de 2 dormitorios tienen un promedio de $177/noche, las propiedades de 3 dormitorios tienen un promedio de $243/noche, las propiedades de 4+ dormitorios tienen un promedio de $410/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en diciembre y son más bajas en mayo.

Los huéspedes en Prescott reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 16% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 28 días, 2-bedroom: 32 días, 3-bedroom: 33 días, 4+ bedroom: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Prescott ha experimentado los siguientes cambios: la oferta disminuyó un 3%, los ingresos por anuncio bajaron un 20%, la ocupación cayó un 18%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 21% y el tiempo de antelación disminuyó un 16%. Estas métricas reflejan un giro hacia estrategias de tarifas más altas y ventanas de reserva más cortas en medio de una ocupación general decreciente.

En Prescott, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación un 73% mayor que los días de semana.