Portland, OR
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$44.1k
Pro (12m)
↑15%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓2%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$202
Pro (12m)
↑20%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
36 días
Pro (12m)
↓3 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$84
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Portland a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Sauna | +12% 5290 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Gimnasio | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +7% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
3 dormitorios (5.4 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
1 dormitorio (4.9 noches)
4+ dormitorios (4.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($238)
3 dormitorios ($169)
2 dormitorios ($115)
1 dormitorio ($70)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (71%)
Anfitriones independientes (29%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Portland?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Portland promedió 5,041 anuncios activos de Airbnb y VRBO, una baja de 7% respecto al año anterior.
Un anuncio promedio en Portland gana $41K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $75K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $13K.
Los precios medianos de las viviendas en Portland por tamaño son: 1 habitaciones $287K, 2 habitaciones $403K, 3 habitaciones $552K y 4+ habitaciones $669K.
El rendimiento bruto promedio es de 7%, alcanzando 13% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Portland es de 41%, produciendo RevPAR de $80 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto con 12%. Promedian $83K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $669K.
Las reglas varían en todo Portland. Portland: Estricto. Se requiere permiso, solo residencia principal, límite de 90 días para toda la vivienda. Fiscalización activa con multas y controles de cumplimiento en plataformas. Vancouver: Estricto. Se requiere licencia comercial, solo residencia principal, ocupación obligatoria por el propietario. Fiscalización activa del código con citaciones. Beaverton: Moderado. Se requiere licencia comercial y permiso de uso de suelo. Fiscalización estándar de zonificación, existen algunas operaciones sin licencia. Gresham: Laxo. Se requiere licencia comercial, aplican normas de zonificación. Fiscalización ligera, muchos operan sin permisos. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Portland no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 7% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 30%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y febrero.
Los servicios más comunes son Internet (98%), Calefacción (97%), Cocina (97%). Las asociaciones positivas de ingresos más fuertes son Lavadora (+50%), Jacuzzi (+41%), TV (+40%).
La tarifa diaria promedio en Portland es de $222, un aumento del 20% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Portland reservan con un promedio de 36 días de anticipación, un aumento de 1% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 33 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 43 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 40% más alta que la ocupación de lunes a viernes.