Polk County

A partir de mayo de 2026, Hot Springs, Mena, Mount Ida tienen 1,028 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 4% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Polk County genera $25K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $53K/año, mientras que las de bajo rendimiento ganan $11K/año. Esta amplia disparidad sugiere que los rendimientos del mercado son altamente sensibles al desempeño específico de la propiedad en lugar de a las tendencias generales del mercado, ya que el nivel superior captura significativamente más ingresos a pesar de un promedio de ocupación del 24%.

Los precios promedio de las viviendas en Polk County varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 habitación cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 habitaciones tienen un promedio de $140K, las propiedades de 3 habitaciones rondan los $215K y las casas de 4+ habitaciones tienen un promedio de $288K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Hot Springs, Mena, Mount Ida.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Polk County, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 30%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. La brecha entre los rendimientos promedio y los altos destaca que los activos de primer nivel se están desvinculando con éxito de las caídas generales de ingresos en la región.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Polk County es del 24%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $224, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $53 por día.

Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor rendimiento en Polk County, con un rendimiento bruto promedio del 17% y unos ingresos anuales de $24K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($140K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Polk County.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Polk County. Hot Springs: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas de STR ni requisitos de permisos. Opera bajo licencias comerciales generales y zonificación. Cumplimiento mínimo. Mena: Llenas de flexibilidad. No hay una ordenanza dedicada a STR. Puede aplicarse una licencia comercial estándar. Supervisión muy ligera, los anfitriones operan libremente. Mount Ida: Llenas de flexibilidad. No hay reglas ni registros específicos para STR. Se espera el cumplimiento de la zonificación general y los impuestos. Cumplimiento activo mínimo o nulo. Verifique siempre las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Polk County muestra actualmente condiciones equilibradas. La oferta ha crecido un 4% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 11%. Esto indica una dinámica equilibrada entre la oferta y la demanda. La contracción en los ingresos en relación con el crecimiento moderado de la oferta sugiere que el mercado está absorbiendo nuevo inventario mientras enfrenta presión sobre las ganancias por unidad.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de verano (picos en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 20% menor que en los meses pico. Evite lanzar durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (diciembre-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Polk County incluyen: Aire Acondicionado (95%), Cocina (94%), Tv (75%), Lavadora (70%), Calefacción (62%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Acceso al lago, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 63% más ($55K/año frente a $34K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Polk County durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $3K, August: $2K, September: $1K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $623, February: $744, March: $2K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio por noche en Polk County es de $224, un 14% más en comparación con el año anterior. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $143/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $198/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $256/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $431/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en enero.

Los huéspedes en Polk County reservan con un promedio de 30 días de antelación, un 15% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1-bedroom: 25 días, 2-bedroom: 28 días, 3-bedroom: 31 días, 4+ bedroom: 41 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas, ya que los huéspedes planifican viajes grupales con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Polk County ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 4%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 11%, la ocupación cayó un 19%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 15%. Estas métricas reflejan un cambio hacia un entorno de mercado más reactivo donde el mayor poder de fijación de precios se ve actualmente compensado por menores tasas de utilización.

En Polk County, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el martes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el lunes. Los fines de semana muestran una ocupación un 84% mayor que los días de semana.