Pittsburgh, PA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$41.2k
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$223
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
33 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$84
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pittsburgh a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +30% 12.375 US$/año |
| Gimnasio | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (7.6 noches)
4+ dormitorios (5.6 noches)
2 dormitorios (5.2 noches)
3 dormitorios (5.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($174)
3 dormitorios ($125)
2 dormitorios ($86)
1 dormitorio ($65)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (78%)
Anfitriones independientes (22%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Pittsburgh?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que terminaron en agosto de 2026, el mercado de Pittsburgh promedió 4,635 anuncios activos de Airbnb y VRBO, un aumento de 8% respecto al año anterior y de 49% en dos años.
Un anuncio promedio en Pittsburgh genera $36K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $70K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $16K.
Los precios medianos de las viviendas en Pittsburgh según su tamaño son: 1 habitaciones $105K, 2 habitaciones $141K, 3 habitaciones $211K, y 4+ habitaciones $308K.
El rendimiento bruto promedio es de 18%, alcanzando 35% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Pittsburgh es de 36%, produciendo RevPAR de $74 por noche disponible.
Los anuncios de 2 habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 21%. Promedian $31K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $141K.
Las reglas varían en todo Pittsburgh. Pittsburgh: Moderado. Se requiere registro, se aplican restricciones de zonificación, se necesita ocupación por parte del propietario para alquileres de casas completas en zonas residenciales. Cumplimiento moderado con acciones basadas en quejas. Morgantown: Lenco. Licencia comercial requerida, algunas reglas de zonificación. Cumplimiento leve, muchos operan de manera informal a pesar de las regulaciones. Youngstown: Lenco. Regulaciones mínimas, registro comercial básico. Cumplimiento muy leve, mercado en gran parte no regulado con pocas restricciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pittsburgh parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido 8% interanualmente, mientras que RevPAR ha aumentado 16%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y abril; es más baja en marzo y febrero.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (97%), televisión (96%), cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son jacuzzi (+55%), piscina (+49%), lavadora (+35%).
La tarifa diaria promedio en Pittsburgh es $236, un aumento de 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en abril y son más bajas en marzo.
Los huéspedes en Pittsburgh reservan con un promedio de 33 días de anticipación, una disminución de 3% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 29 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 38 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 68% más alta que la ocupación entre semana.