Pine Bluff, AR
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$25k
Pro (12m)
↑8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
🔒 3•%
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
🔒 $1••
Pro (12m)
••.•%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
20 días
Pro (12m)
↓4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$49
Pro (12m)
↓11%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pine Bluff a fecha de junio de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Aumento de ingresos por comodidad
| Amenidad | Listados con | Impulso de ingresos | Ingresos con | Ingresos sin |
|---|---|---|---|---|
| Lavadora | 123 (80%) | +$4,294 (+13%) | $37,764 | $33,470 |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
2 dormitorios (8.4 noches)
3 dormitorios (6.5 noches)
4+ dormitorios (5.5 noches)
1 dormitorio (5.3 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($145)
2 dormitorios ($103)
3 dormitorios ($91)
1 dormitorio ($74)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (53%)
Anfitriones independientes (47%)
A partir de junio de 2026, Little Rock, Hot Springs tienen 252 listados activos de Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 6% respecto al año anterior.
El Airbnb o VRBO promedio en Pine Bluff genera $22K por año. Las propiedades de alto desempeño ganan $36K/año, mientras que las propiedades de bajo desempeño ganan $10K/año. A pesar del crecimiento modesto de la oferta, los ingresos disminuyeron significativamente año tras año mientras que la ocupación se mantiene limitada en 34%, lo que indica una competencia intensificada por la demanda limitada. La diferencia de $26K entre los desempeños alto y promedio sugiere una varianza considerable en cómo las propiedades capturan la cuota de mercado disponible.
Los precios promedio de viviendas en Pine Bluff varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $0, las casas de 2 dormitorios promedian $112K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $177K, y las casas de 4+ dormitorios promedian $275K. Estos precios reflejan los valores medianos de viviendas en el área de Little Rock, Hot Springs.
Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Pine Bluff, con un rendimiento bruto promedio del 18% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento logran rendimientos de hasta 31%, lo que se considera superior para inversión en alquileres a corto plazo. Sin embargo, la oferta creciente combinada con ingresos decrecientes señala una competencia intensificada, mientras que la brecha significativa entre propiedades promedio ($21,691) y de alto rendimiento ($36,150) sugiere que el éxito en el mercado depende cada vez más de la diferenciación en lugar de las condiciones del mercado únicamente.
La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Pine Bluff es 34%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa nocturna promedio de $171, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $42 por día.
Las propiedades de 2 dormitorios demuestran el mejor desempeño en Pine Bluff, con un rendimiento bruto promedio de 17% e ingresos anuales de $19K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($112K), los costos operativos y la demanda de alquiler de manera más efectiva en el mercado de Pine Bluff.
Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Pine Bluff. Little Rock: Permisivo. Se requiere licencia comercial y permiso de impuesto sobre ventas. Sin reglas de ocupación del propietario ni límites de densidad. Cumplimiento mínimo; los anfitriones operan libremente con cumplimiento básico. Hot Springs: Permisivo. Se requiere licencia comercial y registro de impuesto de hospedaje. Sin mandatos de ocupación del propietario ni límites de alquiler. Cumplimiento ligero; la ciudad se enfoca en la recaudación de impuestos en lugar de restricciones. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pine Bluff actualmente muestra condiciones equilibradas. La oferta ha crecido 6% año tras año, mientras que RevPAR ha disminuido 15%. Esto indica dinámicas equilibradas de oferta y demanda. La tasa de ocupación del 34% combinada con la brecha de $14,459 entre propiedades de desempeño promedio y alto sugiere un mercado bifurcado donde los listados de nivel superior capturan ingresos desproporcionados mientras que las propiedades de nivel medio enfrentan presión competitiva.
Lanzamiento alrededor de septiembre, 2-3 meses antes de la temporada pico de invierno (diciembre es el pico). Este tiempo previo al pico te permite construir reseñas cuando la competencia es 2% más baja que en los meses pico. Evita lanzar durante la temporada pico cuando los anuncios establecidos dominan, o durante los meses lentos (febrero-marzo) cuando es más difícil ganar tracción.
Las comodidades más comunes en los listados de Pine Bluff incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (97%), Televisor (93%), Calefacción (81%), Lavadora (79%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Lavadora, Barbacoa, siendo que las propiedades con Lavadora generan aproximadamente 7% más ($36K/año vs $33K/año).
Ingresos mensuales estimados por anuncio en Pine Bluff durante los últimos 12 meses: May: $1K, June: $1K, July: $1K, August: $1K, September: $1K, October: $1K, November: $1K, December: $2K, January: $1K, February: $1K, March: $1K, April: $1K. Estas cifras se basan en RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días en cada mes.
La tarifa promedio nocturna general en Pine Bluff es $171, un aumento del 19% año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 dormitorio promedian $116/noche, las propiedades de 2 dormitorios promedian $148/noche, las propiedades de 3 dormitorios promedian $186/noche, las propiedades de 4+ dormitorios promedian $278/noche. Las tarifas alcanzan su máximo en December y son más bajas en June.
Los huéspedes en Pine Bluff reservan con un promedio de 22 días de anticipación, una disminución del 14% respecto al año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 dormitorio: 22 días, 2 dormitorios: 21 días, 3 dormitorios: 21 días, 4+ dormitorios: 25 días. Las propiedades más grandes tienden a tener ventanas de reserva más largas ya que los huéspedes planifican viajes en grupo con mayor anticipación.
Durante el año pasado, el mercado de Airbnb y VRBO en Pine Bluff ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció 6%, los ingresos por listado disminuyeron 15%, la ocupación cayó 5%, las tarifas nocturnas promedio aumentaron 19%, y el tiempo de anticipación disminuyó 14%. A pesar de los aumentos de tarifas, la combinación de oferta creciente, ocupación decreciente e ingresos en declive sugiere que los anfitriones compiten más intensamente por menos reservas en un mercado en debilitamiento. La amplia brecha entre el promedio ($21,691) y los listados de alto desempeño ($36,150) indica una estratificación de desempeño significativa.
En Pine Bluff, el viernes ve la mayor demanda de reservas mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas nocturnas alcanzan su máximo el viernes y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran 25% mayor ocupación que los días de semana.