Philadelphia, PA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$38.2k
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓1%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$184
Pro (12m)
↑14%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
28 días
Pro (12m)
↓6 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$80
Pro (12m)
↑17%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Philadelphia a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Gimnasio | +21% 8021 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +1•% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.1 noches)
3 dormitorios (4.3 noches)
2 dormitorios (4.1 noches)
4+ dormitorios (3.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($182)
3 dormitorios ($134)
2 dormitorios ($99)
1 dormitorio ($71)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (80%)
Anfitriones independientes (20%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Suben o bajan los valores de vivienda en Philadelphia?
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Filadelfia promedió 4,232 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 8% respecto al año anterior y del 10% en dos años.
Un anuncio promedio en Filadelfia gana $37K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $73K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $12K.
Los precios medianos de las viviendas en Filadelfia por tamaño son: 1 dormitorios $215K, 2 dormitorios $279K, 3 dormitorios $364K y 4+ dormitorios $438K.
El rendimiento bruto promedio es del 9%, alcanzando el 18% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiación y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Filadelfia es del 39%, produciendo RevPAR de $78 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ dormitorios tienen el mayor rendimiento bruto promedio con un 16%. Promedian $86K al año en ingresos frente a un precio de compra mediano de $438K.
Las reglas varían en todo Filadelfia. Filadelfia: Moderado. Se requiere licencia ($150), se aplican restricciones de zonificación, se requiere ocupación por el propietario para alquileres de viviendas completas de más de 90 días al año. La aplicación existe pero es inconsistente; muchos operan sin licencia. Camden: Permisivo. Se requiere licencia comercial, cumplimiento básico de zonificación. Aplicación mínima; muchos anfitriones operan informalmente sin consecuencias. Wilmington: Permisivo. Se necesita licencia comercial, se requiere la recaudación de impuestos de hospedaje. Aplicación leve; las operaciones sin licencia son comunes con poco riesgo de penalización. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Filadelfia no muestra signos claros de saturación. La oferta ha disminuido un 8% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 46%, lo que sugiere que la demanda está superando a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en junio y mayo; es más baja en febrero y enero.
Los servicios más comunes son Aire acondicionado (99%), Internet (98%), TV (98%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Barbacoa (+21%), Lavadora (+20%), Gimnasio (+14%).
La tarifa diaria promedio en Filadelfia es de $210, un aumento del 21% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en junio y son más bajas en febrero.
Los huéspedes en Filadelfia reservan con un promedio de 27 días de anticipación, una disminución del 7% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 24 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 37 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el lunes. Las tarifas nocturnas alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el lunes. La ocupación de fin de semana es 49% más alta que la ocupación entre semana.