Peoria

A fecha de junio de 2026, Peoria, Bloomington, Galesburg, Ottawa cuentan con 1,086 anuncios activos en Airbnb y VRBO. Esto representa un aumento del 13% con respecto al año anterior.

El Airbnb o VRBO promedio en Peoria genera $27K por año. Las propiedades de alto rendimiento ganan $46K/año, mientras que las propiedades de bajo rendimiento ganan $11K/año. La diferencia significativa entre los niveles superiores e inferiores sugiere que las ganancias son altamente sensibles a variables específicas de la propiedad en lugar de la demanda de todo el mercado, lo que destaca un panorama de rendimiento fragmentado.

Los precios promedio de las viviendas en Peoria varían según el tamaño de la propiedad: las propiedades de 1 dormitorio cuestan aproximadamente $60K, las casas de 2 dormitorios tienen un promedio de $126K, las propiedades de 3 dormitorios rondan los $194K y las casas de 4+ dormitorios tienen un promedio de $256K. Estos precios reflejan los valores medios de las viviendas en el área de Peoria, Bloomington, Galesburg, Ottawa.

Airbnb y VRBO pueden ser rentables en Peoria, con un rendimiento bruto promedio del 14% en todas las propiedades. Las propiedades de alto rendimiento alcanzan rendimientos de hasta el 24%, lo cual se considera excelente para la inversión en alquileres a corto plazo. Esta amplia diferencia en el potencial de rendimiento indica que la selección de activos y la eficiencia operativa desempeñan un papel más importante en los resultados financieros que las tendencias generales del mercado.

La tasa de ocupación promedio para Airbnbs y VRBOs en Peoria es del 41%. Este nivel de ocupación, combinado con una tarifa promedio por noche de $168, resulta en un RevPAR (ingresos por habitación disponible) de $52 por día.

Las propiedades de 1 dormitorio demuestran el mejor rendimiento en Peoria, con una rentabilidad bruta promedio del 26% y unos ingresos anuales de $17K. Estas propiedades equilibran el precio de compra ($60K), los costos operativos y la demanda de alquiler de la manera más efectiva en el mercado de Peoria.

Las regulaciones de alquiler a corto plazo varían según la jurisdicción en el área de Peoria. Peoria: Llenas de flexibilidad. No existen regulaciones específicas para STR. Puede aplicar una licencia comercial estándar. Aplicación mínima. Bloomington: Moderadas. Se requiere licencia comercial y cumplimiento de zonificación. Alguna aplicación en áreas residenciales. Galesburg: Llenas de flexibilidad. No existe una ordenanza específica para STR. Aplican las reglas comerciales generales. Aplicación leve. Ottawa: Llenas de flexibilidad. Actualmente no existen regulaciones dedicadas para STR. Reglas básicas de zonificación e impuestos. Actividad de aplicación mínima. Siempre verifique las regulaciones actuales con las autoridades locales y obtenga los permisos necesarios antes de operar un alquiler a corto plazo.

El mercado de Airbnb y VRBO en Peoria muestra actualmente condiciones cada vez más competitivas. La oferta ha crecido un 13% interanual, mientras que el RevPAR ha disminuido un 20%. Esto indica una creciente competencia que requiere operaciones sólidas. La inversión entre el crecimiento de la oferta y la contracción de los ingresos señala un mercado en saturación donde el nuevo inventario está superando actualmente la demanda de viajes localizados.

Lanzamiento alrededor de abril, 2-3 meses antes de la temporada alta de otoño (los picos son en julio). Este momento previo al pico le permite acumular reseñas cuando la competencia es un 53% menor que en los meses pico. Evite realizar el lanzamiento durante la temporada alta, cuando los listados establecidos dominan, o en los meses lentos (marzo-enero), cuando es más difícil ganar tracción.

Las comodidades más comunes en los listados de Peoria incluyen: Aire Acondicionado (99%), Cocina (92%), Tv (85%), Lavadora (77%), Calefacción (71%). Las comodidades que más aumentan los ingresos incluyen Jacuzzi, Bbq, Lavadora, con las propiedades con Jacuzzi ganando aproximadamente un 39% más ($47K/año frente a $34K/año).

Ingresos estimados mensuales por anuncio en Peoria durante los últimos 12 meses: May: $2K, June: $2K, July: $2K, August: $2K, September: $2K, October: $2K, November: $2K, December: $1K, January: $987, February: $920, March: $1K, April: $2K. Estas cifras se basan en el RevPAR (ingresos por habitación disponible) multiplicado por el número de días de cada mes.

La tarifa promedio general por noche en Peoria es de $168, un 14% más año tras año. Por tamaño de propiedad: las propiedades de 1 habitación tienen un promedio de $109/noche, las propiedades de 2 habitaciones tienen un promedio de $144/noche, las propiedades de 3 habitaciones tienen un promedio de $199/noche, las propiedades de 4+ habitaciones tienen un promedio de $351/noche. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en febrero.

Los huéspedes en Peoria reservan con un promedio de 33 días de antelación, un 5% menos que el año pasado. Por tamaño de propiedad: 1 habitación: 31 días, 2 habitaciones: 33 días, 3 habitaciones: 34 días, 4+ habitaciones: 33 días. Las propiedades más grandes tienden a tener periodos de reserva más largos, ya que los huéspedes planifican los viajes en grupo con mayor antelación.

Durante el último año, el mercado de Airbnb y VRBO en Peoria ha experimentado los siguientes cambios: la oferta creció un 13%, los ingresos por anuncio disminuyeron un 20%, la ocupación cayó un 10%, las tarifas promedio por noche aumentaron un 14% y el tiempo de antelación disminuyó un 5%. Estas métricas indican un giro hacia un mercado favorable para los huéspedes, a medida que los anfitriones intentan compensar la menor ocupación con tarifas más altas a pesar de la reducción en los tiempos de antelación.

En Peoria, el sábado registra la mayor demanda de reservas, mientras que el lunes tiene la más baja. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. Los fines de semana muestran una ocupación 45% mayor que los días de semana.