Payette National Forest, ID
Desbloquea todo el poder de los mercados
Ingresos anuales (real)
$40.7k
Pro (12m)
↑9%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
30%
Pro (12m)
↓5%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$316
Pro (12m)
↑27%
de los últimos 12 meses
Rendimiento bruto
4.0%
Potencial actual
↓0.2 pts
frente a precios del año anterior
Tiempo de entrega
39 días
Pro (12m)
↑4 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$92
Pro (12m)
↑16%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Payette National Forest a fecha de octubre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Clasificados por rentabilidad bruta mediana de las viviendas elegibles. El potencial anual de alojamiento de cada vivienda se compara con su valor por código postal y dormitorios, antes de gastos.
| Barrio | Ingresos (potencial) | Rendimiento bruto |
|---|---|---|
| New Meadows and Council Country | $38.7K 12 anuncios | 5.8% 12 anuncios |
| McCall Country | $40.7K 239 anuncios | 4.9% 239 anuncios |
| Donnelly Country | $36.4K 123 anuncios | 4.6% 123 anuncios |
Datos al 2026-10-06
Ingresos por listado según número de dormitorios
Ingresos anuales por anuncio, desglosados por número de dormitorios. Compare qué tamaños de propiedad funcionan mejor.
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Rastrea cómo cambia el número de anuncios activos con el tiempo. Un aumento de la oferta con ingresos planos puede indicar saturación.
Métricas de rendimiento por dormitorio
Desglose de ingresos, valores de propiedades, rendimientos, oferta y tarifas de limpieza para cada tipo de dormitorio.
Dormitorios
Ingresos medianos
Valor mediano de vivienda
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
Esta estimación compara anuncios similares en este mercado. Cuando los datos locales son limitados, combinamos resultados estatales y de EE. UU. para evitar estimaciones inusualmente altas o bajas.
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| tina de hidromasaje | +27% 10.983 US$/año |
| Acceso al lago | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +3% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Aparcamiento | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Piscina | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Tarifa promedio por noche para cada día de la semana. La mayoría de los mercados ven tarifas más altas los fines de semana.
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Muestra patrones de reserva durante la semana. Ayuda a entender los ciclos de demanda.
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
Estudio (12.7 noches)
3 dormitorios (6.1 noches)
2 dormitorios (4.4 noches)
4+ dormitorios (4.1 noches)
1 dormitorio (4.0 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($262)
3 dormitorios ($180)
2 dormitorios ($128)
1 dormitorio ($78)
Estudio ($55)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (58%)
Anfitriones independientes (42%)
Señales del mercado inmobiliario
Consulta cómo cambian los precios, la oferta y la competencia antes de invertir.
¿Suben o bajan los valores de vivienda en Payette National Forest?
Desbloquea cinco años de cambios de valor y la previsión de Zillow para el próximo año.
¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en septiembre de 2026, el mercado del Bosque Nacional Payette promedió 1,581 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa un aumento del 16% respecto al año anterior y del 27% en dos años.
Un anuncio promedio en el Bosque Nacional Payette gana $36K al año. Los anuncios de alto rendimiento ganan $72K, mientras que los de bajo rendimiento ganan $14K.
Los precios medianos de las viviendas en el Bosque Nacional Payette según su tamaño son: 1 dormitorios $442K, 2 dormitorios $585K, 3 dormitorios $677K y 4+ dormitorios $1.1M.
La ocupación promedio en el Bosque Nacional Payette es del 26%, generando RevPAR de $86 por noche disponible.
Las normas varían en el Bosque Nacional Payette. McCall: Estricto. Se requiere licencia comercial, mandato de ocupación por el propietario, límite de densidad de 10% por vecindario e inspecciones anuales. Cumplimiento activo con revisiones de conformidad y multas. Stanley: Leniente. Se requiere licencia comercial y permiso de impuesto sobre las ventas. Sin restricciones de ocupación ni límites. Cumplimiento mínimo en una pequeña comunidad de montaña. Sun Valley: Moderado. Se requiere licencia comercial, registro de impuesto de hospedaje y cumplimiento de zonificación. Sin normas de ocupación por el propietario ni límites. Cumplimiento moderado mediante control fiscal. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en el Bosque Nacional Payette parece estar ampliamente equilibrado. La oferta ha crecido un 16% interanual, mientras que la RevPAR ha aumentado un 11%, sin mostrar un desequilibrio claro entre oferta y demanda.
RevPAR es más alta en julio y agosto; es más baja en abril y noviembre.
Los servicios más comunes son Internet (95%), TV (95%) y Cocina (95%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son Bañera de hidromasaje (+35%), Lavadora (+31%) y Cargador EV (+23%).
La tarifa diaria promedio en el Bosque Nacional Payette es de $339, un aumento del 22% interanual. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en abril.
Los huéspedes en el Bosque Nacional Payette reservan con un promedio de 38 días de anticipación, un aumento del 8% respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 28 días para anuncios de 1 dormitorios hasta 47 días para anuncios de 4+ dormitorios.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el viernes y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es un 69% más alta que la ocupación entre semana.
Para cada vivienda apta, los ingresos anuales potenciales por alojamiento se dividen por un valor estimado correspondiente a su código postal y número de dormitorios. Los grupos muestran la mediana de esos rendimientos. Se excluyen los ingresos de limpieza. El rendimiento bruto es anterior a gastos y financiación.
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