Pasadena, CA
Desbloquea todo el poder de los mercados
Visión general
Ingresos Anuales
$41.6k
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Tasa de ocupación
40%
Pro (12m)
↓12%
de los últimos 12 meses
Tarifa diaria promedio
$196
Pro (12m)
↑13%
de los últimos 12 meses
Tiempo de entrega
26 días
Pro (12m)
↓5 días
de los últimos 12 meses
Revpar
$81
Pro (12m)
↓8%
de los últimos 12 meses
Nota metodológica: Las cifras reflejan los datos del mercado de Pasadena a fecha de septiembre de 2026. Los datos abarcan listados de Airbnb, VRBO y Booking.com. Los valores están influenciados por la estacionalidad; se ha aplicado redondeo para facilitar la lectura.
Ingresos por listado según número de dormitorios
Número de dormitorios:
0
1
2
3
4+
Crecimiento de la oferta de alquileres a corto plazo
Métricas de rendimiento por dormitorio
Dormitorios
Ingresos Anuales
Zestimate prom.
Rendimiento bruto
Oferta
Impacto de las amenidades en los ingresos
| Amenidad | Impacto estimado |
|---|---|
| Piscina | +19% 7906 US$/año |
| tina de hidromasaje | 🔒 +9% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Barbacoa | 🔒 +8% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Cargador de vehículos eléctricos | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Acceso al lago | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Sauna | 🔒 +6% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Internet | 🔒 +5% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Bicicletas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Se permiten mascotas | 🔒 +4% · •••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| televisor | 🔒 +2% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
| Calefacción | 🔒 +1% · ••• US$/año Aumento de ingresos y cantidad de anuncios disponibles en Markets |
Rendimiento de la tarifa nocturna por día de la semana
Rendimiento de la tasa de ocupación por día de la semana
Listados por canal
Listados por tipo de alquiler
Listados por servicios
Listados por tamaño
4+ dormitorios (0%)
Listados por disponibilidad
Duración de estancia por dormitorio
1 dormitorio (5.5 noches)
3 dormitorios (5.5 noches)
2 dormitorios (5.5 noches)
4+ dormitorios (4.8 noches)
Tarifa de limpieza por dormitorio
4+ dormitorios ($241)
3 dormitorios ($182)
2 dormitorios ($132)
1 dormitorio ($83)
Porcentaje de anfitriones profesionales
Gestión profesional (75%)
Anfitriones independientes (25%)
Señales del mercado inmobiliario
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¿Qué tipo de vivienda ofrece más espacio por el precio?
Durante los 12 meses que finalizaron en agosto de 2026, el mercado de Pasadena promedió 2,415 anuncios activos de Airbnb y VRBO, lo que representa una disminución del 10% respecto al año anterior y un aumento del 8% en dos años.
Un anuncio promedio en Pasadena genera $43K al año. Los anuncios de alto rendimiento generan $76K, mientras que los de bajo rendimiento generan $12K.
Los precios medios de las viviendas en Pasadena por tamaño son de 1 habitaciones para $582K, 2 habitaciones para $850K, 3 habitaciones para $1.1M y 4+ habitaciones para $1.4M.
El rendimiento bruto promedio es del 4%, alcanzando el 6% para los anuncios de alto rendimiento. El rendimiento bruto excluye los costos de financiamiento y operación, por lo que la rentabilidad neta varía según la propiedad.
La ocupación promedio en Pasadena es de 44%, produciendo RevPAR de $86 por noche disponible.
Los anuncios de 4+ habitaciones tienen el rendimiento bruto promedio más alto, con un 6%. Obtienen un promedio de $94K al año en ingresos frente a un precio de compra medio de $1.4M.
Las normas varían en todo Pasadena. Pasadena: Estricto. Prohibido en zonas residenciales, excepto en estancias en hogares ocupados por el propietario (máximo 2 habitaciones). Requiere licencia comercial y permiso de uso condicional. Aplicación activa con citaciones y multas. Los Ángeles: Estricto. Debe ser la residencia principal, límite anual de 120 días para los no anfitriones. Se requiere registro y cobro de impuesto de ocupación transitoria (TOT). Aplicación activa en la mayoría de las áreas, aunque algunos anfitriones operan ilegalmente. Glendale: Estricto. Prohibido en toda la ciudad, excepto las estancias en hogares con anfitrión en la residencia principal. Se requiere licencia comercial. Aplicación activa con órdenes de cese y desistimiento y sanciones. Verifique los requisitos para la jurisdicción de la propiedad.
El mercado de Airbnb y VRBO en Pasadena no muestra signos claros de sobresaturación. La oferta ha disminuido un 10% interanual, mientras que RevPAR ha aumentado un 9%, lo que sugiere que la demanda supera a la oferta disponible.
RevPAR es más alta en julio y junio; es más baja en enero y septiembre.
Los servicios más comunes son aire acondicionado (99%), internet (98%) y cocina (97%). Las asociaciones de ingresos positivos más fuertes son piscina (+52%), barbacoa (+42%) y lavadora (+36%).
La tarifa diaria promedio en Pasadena es de $225, un 15% más que el año anterior. Las tarifas alcanzan su punto máximo en julio y son más bajas en septiembre.
Los huéspedes en Pasadena reservan con un promedio de 27 días de anticipación, lo que representa una disminución de 6% con respecto al año pasado. Las ventanas de reserva varían desde 22 días para anuncios de 1 habitaciones hasta 35 días para anuncios de 4+ habitaciones.
La demanda de reservas es más alta el sábado y más baja el martes. Las tarifas por noche alcanzan su punto máximo el sábado y son más bajas el martes. La ocupación de fin de semana es 32% mayor que la ocupación entre semana.